Deposito en venta en Villa Crespo
Deposito en venta
USD 100.000
+ ARS 180.000 de expensas

Deposito en venta en Villa Crespo

Venta deposito 60 m2 al frente villa crespo

Padilla 600 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Crespo, 56 m² cubiertos, USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Deposito al frente de 60 m² totales, ubicado sobre la calle Padilla al 600, en el barrio de Villa Crespo. Apto para uso como depósito, logística urbana o guardado de mercadería. Se vende con o sin renta (consultar). El inmueble se encuentra refaccionado y ofrece una planta funcional y versátil, con muy buen aprovechamiento del espacio: Superficie total: 60 m² (55,82 m² cubiertos + 4,18 m² de patio descubierto) Disposición al frente Planta libre, sin columnas Baño propio Piso de cerámica, resistente y de fácil mantenimiento Patio que aporta ventilación y espacio auxiliar Actualmente se encuentra acondicionado con divisiones tipo boxes (fácilmente removibles), lo que permite adaptarlo rápidamente a uso de depósito según necesidad. No posee cocina. Expensas incluyen extraordinarias (consultar). Contáctanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
55,5% anual
Alquiler esperable
$ 7.100.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padilla 600, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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