Deposito en venta en Villa Crespo · 4 ambientes
Deposito en venta
USD 360.000

Deposito en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Venta depósito/local y casa 4 ambientes

Avenida Dorrego 200 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Crespo, 270 m² cubiertos, USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IDEAL PARA SUBDIVIDIR LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADA EN LA ZONA COMERCIAL DE DORREGO Y WARNES, SE TRATA DE UN GRAN LOCAL COMERCIAL-DEPÓSITO Y UN DEPARTAMENTO UBICADO EN EL PRIMER PISO AL CUAL SE ACEDE POR ESCALERA A UN AMPLIO HALL DE RECEPCIÓN (TODO EN BLOCK Y APTO SUBDIVISIÓN EN DOS UNIDADES FUNCIONALES INDEPENDIENTES). IMPORTANTE MIXTURA 3 !! LA UNIDAD DE PLANTA ALTA CONSTA DE UN AMPLIO LIVING COMEDOR HACIA LA CALLE CON EXCELENTE LUMINOSIDAD, CON ACCESO A UNA HABITACIÓN CON PLACARD. DESDE EL HALL DE ACCESO HAY UN PASILLO DE DISTRIBUCIÓN POR EL CUAL SE LLEGA AL DORMITORIO PRINCIPAL, UN SEGUNDO DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO. CONSTA DE COCINA COMEDOR DIARIO, LAVADERO Y TOILETE CON SALIDA A UN PEQUEÑO PATIO TRASERO CON ESCALERA PARA ACCEDER A LA TERRAZA. EN ELLA SE ENCUENTRA UNA HABITACIÓN AMPLIA, APTA PARA DISTINTOS FINES. EN LA PLATA BAJA SE ENCUENTRA EL LOCAL COMERCIAL DE GENEROSAS DIMENSIONES QUE POSEE LOCAL CON VIDRIERA Y AL LADO ENTRADA DE VEHÍCULOS, BAÑO INSTALADO, TOLILETE, DOS PATIOS, UNO CUBIERTO. EXCELENTE CONECTIVIDAD CERCA DE ESTACIÓN VILLA CRESPO DEL TREN SAN MARTÍN, MOVISTAR ARENA, ETC.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.139.517/mes

Necesitas ingresos por $ 12.558.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Dorrego 200, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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