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Deposito en venta en Nueva Pompeya
Deposito en venta
USD 125.000
= $ 192,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Deposito en venta en Nueva Pompeya

Galpon En Venta Pompeya Con Oficinas y Deposito

Cachi 900 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Nueva Pompeya, 120 m² cubiertos, USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 158.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.042 contra USD 1.225 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 158.500
Mediana precio/m²
USD 1.225
Mediana m²
133 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Nueva Pompeya

Descripcion

Galpon / Deposito industrial Sobre calle Cachi 957 inmueble industrial de 122 m2 cubiertos desarrollado sobre lote propio, con una estructura de gran altura interior, entrepisos operativos, sectores de oficina, baño, terraza y acceso vehicular. Su ubicación estratégica dentro de un área de alta mixtura de usos permite proyectar desde actividades logísticas, depósitos y servicios hasta futuros desarrollos inmobiliarios, respaldados por una normativa urbanística que admite una altura máxima de 22,80 metros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.293/mes

Necesitas ingresos por $ 4.381.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cachi 900, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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