Deposito en venta en Monte Castro
Deposito en venta
USD 235.000

Deposito en venta en Monte Castro

Depósito + ph en venta monte castro / lote propio

Marcos Sastre 5100 · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
302 m²
Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Monte Castro, 302 m² cubiertos, USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

-PROPIEDAD EN LOTE PROPIO CON 3 PH -EN 1er PISO: PH de 90 Mts CUBIERTOS + 2 TERRAZAS (UNA DE 125 Mts y UNA DE 90 Mts), 2 HABITACIONES, UN BAÑO COMPLETO, COCINA y LIVING-COMEDOR -EN PLANTA BAJA: PH DE 110 Mts CUBIERTOS + 5 Mts DESCUBIERTOS (PATIO). LIVING + UN BAÑO COMPLETO +UNA HABITACION + COCINA + COMEDOR DIARIO -EN PLANTA BAJA CON ENTRADA INDEPENDIENTE: DEPÓSITO DE 70 Mts CUBIERTOS + GARAGE PARA 2 AUTOS (26 Mts CUBIERTOS) + BAÑO -EXCELENTE UBICACIÓN (A UNA CUADRA DE VILLA DEVOTO) GRAN POSIBILIDAD DE INVERSIÓN PARA EXPLOTACIÓN COMERCIAL o COMO VIVIENDA FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CON LENDAR, EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. SIMULADOR EN WWW.LENDAR.COM.AR Si aún no vendiste tu propiedad, podemos ayudarte, hay una red en acción trabajando para vos, nadie en el mundo vende más propiedades que el equipo RE/MAX. Mudate a la vida que queres! El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. AVISO LEGAL (Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo orientativo. Fotos de carácter no contractual. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la Escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.049.407/mes

Necesitas ingresos por $ 8.197.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Sastre 5100, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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