venta
USD 169.900
DEPÓSITO A REFAC. EN VENTA 327 MTS MONTE CASTRO
Monte Castro · 3 amb · 2 dorm · 174 m2 · publicada hoy
Deposito en venta en Monte Castro · 1 ambiente
Venta depósito pb c/ baño en monte castro
Bermúdez 2100 · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Monte Castro, 38 m² cubiertos, USD 80.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Depósito en planta baja totalmente REFACCIONADO A NUEVO, A ESTRENAR listo para ingresar, ubicado sobre Bermúdez 2100, en una zona de fácil acceso y muy buena conectividad.
La propiedad cuenta con portón eléctrico, brindando mayor comodidad y seguridad para el ingreso de vehículos, mercadería o equipamiento.
Características destacadas:
• 37,81 mts totales
• Refaccionado íntegramente a nuevo.
• Planta baja de fácil acceso.
• Portón eléctrico.
• Excelente estado general, a estrenar.
• Apto crédito.
• Entrada independiente
• Baño
• Mesada con bacha
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 87.208
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.872
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 697.670/mes
Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
63% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes
Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 42 en la zona
Cachengue · Bermudez 20223 min · 166 m
Wa Jia Le · Alvarez Jonte 49406 min · 378 m
Tendy · Alvarez Jonte6 min · 409 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO VALLE GRANDE · inicial/primaria · privada2 min · 98 m
INSTITUTO SAN PEDRO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 144 m
GARABATOS · otros · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte3 min · 210 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza12 min · 757 m
Plaza Don Bosco13 min · 835 m
Salud
· 12 en la zona
LIBRA · clinica especializada · privado2 min · 101 m
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado9 min · 553 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bermúdez 2100, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
