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Deposito en venta en Mataderos
Deposito en venta
USD 499.000
= $ 764,4 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,4 M

Deposito en venta en Mataderos

Depósito mataderos / villa luro 9.20x44.50

Guardia Nacional 1100 · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
553 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Mataderos, 553 m² cubiertos, USD 499.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por encima de la mediana del set (USD 359.500). El m² sale USD 902 contra USD 688 de la mediana (+31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 359.500
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
509 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Mataderos

Descripcion

VENTA IDEAL DEPÓSITO En una ubicación estratégica y a metros de importantes arterias de circulación, se ofrece esta propiedad de gran escala. Con gran espacio libre en planta. Rápido acceso a Av. General Paz y Autopista Perito Moreno, ideal para moverse hacia el centro o provincia. A solo 2 cuadras de Av. Directorio y 3 cuadras de Av. Juan B. Alberdi, con acceso a numerosas líneas de colectivo. A pocas cuadras del exclusivo Polo Gastronómico y Comercial de Av. Emilio Castro. La propiedad se desarrolla sobre un lote de destacadas dimensiones y cuenta con más de 550 m² construidos distribuidos entre planta baja y primer piso. Su frente sobre Guardia Nacional le otorga excelente visibilidad, accesibilidad y presencia comercial. Por sus características resulta ideal para Empresas que requieran amplias superficies operativas. Una propiedad difícil de encontrar por escala, ubicación y potencial de crecimiento. Conocé esta oportunidad. Te dejamos un adelanto en la solapa video y llamanos para visitarla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 543.960
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.152

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.342.365/mes

Necesitas ingresos por $ 17.369.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Nacional 1100, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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