venta
USD 550.000
VENTA Depósito/ Galpón en Mataderos + 1300m2 cub
Mataderos · 1327 m2 · publicada hoy
Deposito en venta en Mataderos
Depósito mataderos / villa luro 9.20x44.50
Guardia Nacional 1100 · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 553 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Mataderos, 553 m² cubiertos, USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 995 contra USD 473 de la mediana (+110,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 473
- Mediana m²
- 465 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mataderos
Descripcion
VENTA IDEAL DEPÓSITO
En una ubicación estratégica y a metros de importantes arterias de circulación, se ofrece esta propiedad de gran escala.
Con gran espacio libre en planta.
Rápido acceso a Av.
General Paz y Autopista Perito Moreno, ideal para moverse hacia el centro o provincia.
A solo 2 cuadras de Av.
Directorio y 3 cuadras de Av.
Juan B.
Alberdi, con acceso a numerosas líneas de colectivo. A pocas cuadras del exclusivo Polo Gastronómico y Comercial de Av.
Emilio Castro.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de destacadas dimensiones y cuenta con más de 550 m² construidos distribuidos entre planta baja y primer piso.
Su frente sobre Guardia Nacional le otorga excelente visibilidad, accesibilidad y presencia comercial.
Por sus características resulta ideal para Empresas que requieran amplias superficies operativas.
Una propiedad difícil de encontrar por escala, ubicación y potencial de crecimiento.
Conocé esta oportunidad.
Te dejamos un adelanto en la solapa video y llamanos para visitarla!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 599.555
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 26.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.796.484/mes
Necesitas ingresos por $ 19.185.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guardia Nacional 1100, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
