Deposito en venta en Barracas
Deposito en venta
USD 750.000

Deposito en venta en Barracas

Venta deposito gapon barracas salida a dos calles

Vieytes 1800 · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Barracas, 1550 m² cubiertos, USD 750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Planta Industrial en Venta – Barracas (Mixtura 3) 1500 M2 EN 3 PLANTAS MIXTURA 3 CON VIVIENDA Excelente planta industrial ubicada en el barrio de Barracas, sobre la calle Vieytes, con salida a dos calles, ideal para logística, industria o inversión. El inmueble cuenta con 1.550 m² construidos, distribuidos en PB + 3 plantas, lo que permite una operación eficiente y versátil: Planta Baja: 600 m² Primera Planta: 500 m² Segunda Planta: 500 m² (incluye vivienda) Tercera Planta: 50 m² destinados a sala de máquinas y archivo 16 M2 frente x 40 m2 profundidad Zonificación Mixtura 3, apta para múltiples usos productivos y comerciales. La propiedad se encuentra actualmente alquilada con un excelente canon locativo, generando renta asegurada hasta julio de 2028, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores. Puntos destacados: Salida a dos calles Amplias superficies por planta Zonificación industrial/comercial Propiedad con renta vigente Ubicación estratégica en Barracas Ideal tanto para uso industrial propio a futuro como para inversión con renta inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.540.659/mes

Necesitas ingresos por $ 26.162.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Carrefour7 min · 453 m
Vieytes · Hipolito Vieytes11 min · 685 m
Minimercado · General Iriarte11 min · 707 m
Educacion · 20 en la zona
JII Nº 02 DE 05 ANTONIO ABERASTAIN · inicial · publica2 min · 117 m
CENS Nº 51 DE 04 · adultos · publica9 min · 580 m
CFP N° 01 DE 04 · secundaria · publica9 min · 580 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Diaz Velez7 min · 418 m
Plazoleta Jose Hernandez7 min · 443 m
Paseo de las Artes7 min · 466 m
Salud · 13 en la zona
GERIATRICO SANTA ISABEL · clinica especializada · privado5 min · 304 m
CESAC Nº 16 · centro de salud · publico6 min · 370 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 1800, Barracas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barracas

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Deposito en venta
WhatsApp