Deposito en venta en Villa Santa Rita · 5 ambientes
Deposito en venta
USD 1.195.000

Deposito en venta en Villa Santa Rita · 5 ambientes

Venta galpon -centro de distribucion o logistica

Doctor Luis Beláustegui 3200 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. cubierta
1.310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Santa Rita, 1310 m² cubiertos, USD 1.195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE GALPON O FABRICA IDEAL CENTRO DE DISTRIBUCION- FABRICA INDUSTRIAL Y/O COMERCIAL Desarrollado sobre un lote de 390 m², cuenta con una superficie total construida de 1.310 m² distribuidos en tres plantas, lo que permite una gran versatilidad de uso y organización de espacios. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A MTS CENTRO COMERCIAL DE CALLE AVELLANEDA, JUAN B.JUSTO, NAZCA Y GAONA P.B : ENTRADA DE VEHICULOS, ascensor montacarga, acceso directo por escalera, además de 2 entradas independientes, 1 de las entradas con puerta ignifuga 1 oficina, espacio industrial y/o comercial Vestuarios para personal, cocina y otro baño Acceso a patio y parrilla 1er PISO: por ingreso puerta ignifuga, 5 oficinas al frente, 1 show room para exhibición de productos, cocina 2 baños, mas espacio de deposito. 2do PISO: 1 oficina, planta libre funcional para cualquier tipo de actividad baños y terraza AIRE ACONDICIONADO CENTRAL FRIO/CALOR EN SINTENSIS: excelente oportunidad por su versatilidad tanto para uso logístico, comercial y/o industrial Una propiedad sólida, funcional y con gran potencial para distintos rubros. Una propiedad sólida, funcional y con gran potencial para distintos rubros. Los planos de la propiedad se encuentran a su disposición. NO DEJES DE CONSULTARNOS POR CUALQUIER DUDA O COORDINACION DE VISITAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.302.669
Precio del aviso
USD 1.195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.919
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 57.838

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.421.451/mes

Necesitas ingresos por $ 41.685.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 298.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Luis Beláustegui 3200, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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