Deposito en venta en Villa Santa Rita
Deposito en venta
USD 130.000

Deposito en venta en Villa Santa Rita

Depósito o local en venta totalmente refaccionado

San Nicolás 1100 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Santa Rita, 108 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

-DEPÓSITO o LOCAL EN VENTA en VILLA SANTA RITA. -GRAN UBICACIÓN. A 2 CUADRAS de Av JUAN B JUSTO y A 5 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE Av AVELLANEDA -MÚLTIPLES DESTINOS DE USO -ENTRADA INDEPENDIENTE (PORTÓN DE 2,50 x 2,10 Mts) -EDIFICIO de SOLO 3 UNIDADES FUNCIONALES -PLANTA BAJA (2,17 Mts de ALTURA) Y ENTREPISO (2,19 Mts de ALTURA) -ESTANTERÍAS de HIERRO de GRAN CALIDAD INCLUÍDAS en el PRECIO -ABERTURAS de VENTANAS NUEVAS, TODAS ESPEJADAS (PERMITE EL INGRESO DE LUZ y BRINDA PRIVACIDAD) -MUY LUMINOSO -ENERGÍA TRIFÁSICA -LUGAR PARA INSTALAR MONTACARGAS -SIN EXPENSAS -BAÑO COMPLETO con DUCHA -EXCELENTE ESTADO -TERMOTANQUE ELÉCTRICO -VENTILADOR INDUSTRIAL -LUCES LED de BAJO CONSUMO en TODA LA PROPIEDAD -SUPERFICIE: 108 Mts (POR ESCRITURA FIGURAN 84,99 Mts) FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CON LENDAR, EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. SIMULADOR EN WWW.LENDAR.COM.AR Si aún no vendiste tu propiedad, podemos ayudarte, hay una red en acción trabajando para vos, nadie en el mundo vende más propiedades que el equipo RE/MAX. Mudate a la vida que queres! El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. AVISO LEGAL. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo orientativo. Fotos de carácter no contractual. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la Escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
46,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Nicolás 1100, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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