Deposito en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes
Deposito en venta
USD 360.000

Deposito en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes

Venta deposito en santa rita

Cuenca 1400 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Santa Rita, 286 m² cubiertos, USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad! Venta de deposito en Santa Rita Ubicado en el barrio de Santa Rita, este deposito ubicado una zona que está en constante crecimiento. El entorno se encuentra en pleno auge con nuevas edificaciones, lo que lo convierte en una excelente inversión. Características del lote: Frente: 8,66 metros Fondo: 35,57 metros Superficie total: 286m². Unidad de Sustentabilidad Altura Media (USAM) Zona con fácil acceso a vías principales y servicios. Ideal para construir viviendas multifamiliares o un proyecto comercial. Para más información o para coordinar una visita, ¡contáctanos hoy mismo! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" CONSULTANOS POR ESTA PROPIEDAD O INDICANOS LAS CARACTERISTICAS DE TU BUSQUEDA Y TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LA QUE MEJOR SE ADAPTE A TU GUSTO Y NECESIDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.139.517/mes

Necesitas ingresos por $ 12.558.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 66 en la zona
Dia2 min · 143 m
Dina3 min · 211 m
Maxikiosco Michelle4 min · 232 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA LIBRE MICAEL · inicial/primaria · privada1 min · 37 m
QUINTINO BOCAYUVA · primaria · publica3 min · 203 m
QUINTINO BOCAYUVA · adultos · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
Plazoleta Villa Santa Rita8 min · 484 m
Plazoleta Manuel de Sarratea10 min · 661 m
Plaza Villa Santa Rita14 min · 903 m
Salud · 14 en la zona
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 292 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado5 min · 326 m
CMB Nº 2 · centro de salud · publico9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuenca 1400, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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