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Departamento en venta en Villa Luro
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 135,8 M
Cuota UVA desde $ 771.537/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Villa Luro

1,2,3Y 4 AMBIENTES . AMPLIOS ESPACIOS DESCUBIERTOS CON PARRILLA, una cuadra de Boulevard Falcon

Basualdo 200 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luro, USD 88.000 (comparada contra 1390 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1390
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 2.314
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1.390 propiedades similares
en Villa Luro

Descripcion

EDIFICIO DE 4 PLANTAS, CON UNIDADES DE 1 , 2 , 3 Y 4 AMBIENTES . LOS MONOAMBIENTES DE 35 M2 APROX , LOS 2 AMB 47/48/49 M2 APROX , LOS 3 AMB DE 84 M2 APROX Y LOS 4 AMB DE 130 M2 APROXIMADOS . TODOS CON COCINA COMPLETA , EN ALGUNA UNIDADES COCINA IND CON COMEDOR DIARIO , BAÑOS COMPLETOS , ABERTURAS CON DOBLE VIDRIO ,EXCELENTE CALIDAD Y DISEÑO DE LOS ESPACIOS , TODOS CUENTAN CON AMPLIOS BALCONES CON PARRILLA . DORMITORIOS CON PLACARES CON HOJAS CORREDIZAS ESPEJADAS E INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS . COCHERAS DISPONIBLES .DESDE 88.000 USD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.929
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.259

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.537/mes

Necesitas ingresos por $ 3.086.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (194 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luro

Mediana del barrio
USD 103.000
Avisos relevados
1.388
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Luro es USD 103.000, tomando los 1.388 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Basualdo 200, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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