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Departamento en venta en Villa General Mitre
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.732/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Villa General Mitre

Se vende dpto 3 amb. en villa mitre

Luis Viale 2500, Villa General Mitre · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Mitre, USD 69.000 (comparada contra 241 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 13/07/2026 (de USD 71.000 a USD 69.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
241
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.105
Mediana m²
49 m²
Comparar con 241 propiedades similares
en Villa General Mitre

Descripcion

SE VENDE DPTO COMPUESTO POR DOS DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADOS , LIVING-COMEDOR, COCINA SEPARADA , BAÑO COMPLETO, LAVADERO , BUEN ESTADO , expensas $ 160.000... Las medidas son aproximadas. Las fotos son de carácter ilustrativo. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. No posee rampa para personas con movilidad reducida. LEY 5115. Pedro Cartalla cel. . Pedro Cartalla Propiedades Mat. Nº 5928 CUCICBA Mat. Nº 4165 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.218
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.732/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 71.000USD 69.00022 de jun de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 71.000 → USD 69.000-2.82%

Precios en Villa General Mitre

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
242
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa General Mitre es USD 105.000, tomando los 242 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis Viale 2500, Villa General Mitre, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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