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Departamento en venta en Villa Devoto
Departamento en venta
USD 67.900
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.475/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Devoto

Monoambiente con balcon al frente muy luminoso bajas expensas

Helguera 3600, Piso 6, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Pide USD 67.900, un 8% menos que lo normal entre los 23 departamentos parecidos en venta en Villa Devoto publicados a menos de 5 cuadras de Helguera 3600, Piso 6, Villa Devoto.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.058lo normal · 2.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 73.425
Tamaño normal
68 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente monoambiente con balcon al frente con vista abierta. Buen estado de conservación. Muy luminoso y aireado. Bajas expensas. Edificio cuidado. VANESA KHALIL PROPIEDADES ES UNA INMOBILIARIA ESPECIALIZADA EN LA VENTA DE DEPARTAMENTOS, CASAS, PHs, LOCALES, OFICINAS Y LOTES EN CABA. MATRICULA CPI N° 5218. AVISO LEGAL: Las descripciones constructivas y funcionales del inmueble, los valores que figuran de dimensiones, expensas, impuestos y servicios y las fotos son aproximados. La información ha sido proporcionada por los propietarios, existiendo la posibilidad de que no se encuentren actualizados en el momento de la visualización de la presente publicación. Debido a esto pueden mostrar inexactitudes y diferencias con las que surjan de la documentación, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá requerir la documentación necesaria, por si o a través de profesionales para realizar las verificaciones que correspondan previamente a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.017 en total: USD 67.900 del aviso mas USD 6.117 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 612.475 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 74.017
Precio del aviso
USD 67.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.643
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.286

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.475/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (241 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
La Salada · Avenida San Martin1 min · 62 m
Dia · Avenida Francisco Beiro2 min · 145 m
Maxikiosco3 min · 204 m
Educacion · 48 en la zona
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · inicial · privada2 min · 134 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada2 min · 136 m
ESC ENFERMERIA HELENA LARROQUE DE ROFFO · superior · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams10 min · 632 m
Plazoleta Francisco Di Caro10 min · 647 m
Plaza Martin Rodriguez10 min · 652 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado2 min · 157 m
INSTITUTO DE ONCOLOGIA ANGEL H. ROFFO · clinica especializada · publico4 min · 257 m
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 9,8% menos que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Helguera 3600, Piso 6, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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