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Departamento en venta en Recoleta
Departamento en venta
USD 183.887
= $ 290,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta

Nuevo Lanzamiento de Rp1136 por Zion y Ato, Edificio en Pozo en Recoleta 2 Ambientes

Rip Curl, Rodríguez Peña, Barrio Norte, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1060ABQ, Argentina · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
73 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 183.887, un 12% menos que lo normal entre los 301 departamentos parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rip Curl, Rodríguez Peña, Barrio Norte, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1060ABQ, Argentina.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.519lo normal · 2.8703.944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 209.537
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
474 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.787
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RP1136 por ZION y ATO • Rodriguez Peña 1136 • Recoleta NUEVO LANZAMIENTO DE ATO, Edificio en pozo en Recoleta con amenities y local a la calle. Ubicado a metros de Av. Santa Fe y Av. Callao IDEAL PARA ALQUILER TEMPORAL. Entrega estimada, Agosto 2027. 24 unidades de 1, 2 y 3 ambientes desde 37m2 hasta 109m2. 1 ascensor -Sum con parrilla, Piscina, Laundry, Solarium, Gimnasio. Instalaciones de Aires acondicionado. Terminaciones de calidad. Forma de Pago 40% de anticipo en USD + 24 cuotas en ARS. Importantes descuentos por pago al contado. El valor de dos ambientes parte desde los USD 183.887 Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 200.455 en total: USD 183.887 del aviso mas USD 16.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.648.678 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 200.455
Precio del aviso
USD 183.887
Escritura y honorarios~2%
USD 4.450
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.218
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.648.678/mes

Necesitas ingresos por $ 6.594.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.972) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.017 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 153 en la zona
Carrefour Express1 min · 69 m
Galerias Bond Street1 min · 74 m
Autoservicio2 min · 130 m
Educacion · 110 en la zona
CUENTO DE HADAS · inicial · privada3 min · 200 m
INSTITUTO CHAMPAGNAT · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 226 m
INSTITUTO SUPERIOR MARISTA · superior · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo3 min · 207 m
Plazoleta Paseo de los Maestros4 min · 247 m
Plazoleta Enrique Udaondo4 min · 248 m
Salud · 145 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO (AVENIDA CALLAO 1178) · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado2 min · 139 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS HECTOR LERNER S.R.L · centro de salud · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 2.792 por m², un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 706 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.792/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 706 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rip Curl, Rodríguez Peña, Barrio Norte, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1060ABQ, Argentina, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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