Departamento en venta en Av. Córdoba al 2000, Recoleta

Departamento en ventaen Av. Córdoba al 2000, Recoleta

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
110 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 5% mas que lo normal entre los 145 departamentos de 3 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av. Córdoba al 2000.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 2.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 229.167
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.009
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Luminoso semipiso de 110 m² ubicado en un piso alto, con vistas abiertas que aportan una sensación de amplitud y tranquilidad en cada ambiente. La unidad cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y un generoso living comedor en forma de L, ideal para sectorizar y aprovechar al máximo el espacio. El área social permite crear un escritorio o rincón de trabajo, perfecto para home office. El balcón, amplio y con una vista despejada, es un verdadero punto fuerte de la propiedad. La calefacción es individual y el agua caliente central, brindando confort todo el año. Incluye cochera fija a pocos metros del edificio, dentro de la misma manzana. __________________________________________________________________________ *MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. *Nancy Silvina Perez N°5107 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.143.046 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.046/mes

Necesitas ingresos por $ 8.572.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Córdoba al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 206 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba 20381 min · 38 m
El Jevi1 min · 73 m
Trigal · Paraguay2 min · 117 m
Educacion · 113 en la zona
CENS Nº 13 DE 01 · adultos · publica1 min · 47 m
INST DE ENS.SUP.Nº 01 DRA.ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 01 · superior · publica1 min · 47 m
INST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIAS · inicial · privada1 min · 88 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay3 min · 217 m
Plaza Maimonides4 min · 260 m
Plaza Rodriguez Peña6 min · 387 m
Salud · 162 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE LOS SENTIDOS · centro de salud · privado1 min · 28 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO MEDICO GYUKITS · centro de salud · privado2 min · 121 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 240.000USD 240.00006 de jul de 202607 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026USD 240.000 → USD 240.0000.00%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 17,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 830 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Córdoba al 2000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 240.000
Departamento en venta
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