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Departamento en venta en Paternal
Departamento en venta
USD 75.000
+ 181.000 de expensas
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.196/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Paternal

1 amb Frente Balcon

Av.boyaca 2037 · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
2.706 m²
Sup. total
3.012 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Paternal, 2706 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 28 contra USD 28 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
2706 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Paternal

Descripcion

PAGO DE CONTADO: U$D 75.000 Financiación hasta U$S 15.000 Opción 1) 36 meses Cuota mensual U$S 180 y Capital a Termino Opción 2) 48 meses 48 cuotas mensuales U$S 495 Financiación sujeta a análisis crediticio Entre calles: Camarones y San Blas Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paternal

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Paternal es USD 67.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av.boyaca 2037, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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