Departamento en venta

USD 75.000

+ 181.000 de expensas

= $ 114,1 M

Cuota UVA desde $ 648.272/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Paternal

1 amb Frente Balcon

Av.boyaca 2037 · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 2.706 m²
Sup. total: 3.012 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Paternal, 2706 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PAGO DE CONTADO: U$D 75.000 Financiación hasta U$S 15.000 Opción 1) 36 meses Cuota mensual U$S 180 y Capital a Termino Opción 2) 48 meses 48 cuotas mensuales U$S 495 Financiación sujeta a análisis crediticio Entre calles: Camarones y San Blas Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.757

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 49 en la zona

Granja Bety1 min · 76 m

La Economica de Boyaca1 min · 81 m

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Educacion · 35 en la zona

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JIC N° 06 DE 12 · inicial · publica3 min · 203 m

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Espacios verdes · 5 en la zona

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Plaza Doctor Roque Saenz Peña8 min · 497 m

Plazoleta Nigeria10 min · 617 m

Salud · 17 en la zona

LAS MARTAS S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 448 m

SAN IGNACIO · clinica especializada · privado7 min · 466 m

TERRERO · clinica especializada · privado8 min · 507 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paternal

Mediana del barrio: USD 67.000
Avisos relevados: 154
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Paternal es USD 67.000, tomando los 154 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av.boyaca 2037, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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venta

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