P Proppies
Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 300.000
+ 724.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 462 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes con Patio en Palermo Soho

Jorge Luis Borges 2200 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 2 dormitorios, 63 m², USD 300.000 (comparada contra 197 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por encima de la mediana del set (USD 237.216). El m² sale USD 4.762 contra USD 3.653 de la mediana (+30,3%). Tiene 15 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
197
Mediana precio
USD 237.216
Mediana precio/m²
USD 3.653
Mediana m²
64 m²
Comparar con 197 propiedades similares
2 dorm en Palermo Soho

Descripcion

¡Exclusivo 4 Ambientes con Patio, Cochera y Amenities de Primer Nivel en Palermo Soho! CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este fantástico departamento de 4 ambientes en primer piso al frente, ubicado sobre la emblemática calle Jorge Luis Borges al 2200, en pleno corazón de Palermo Soho. Una propiedad impecable, caracterizada por su luminosidad (orientación Sudeste), su espacio al aire libre propio y la comodidad de vivir en un edificio de categoría con todos los servicios. Distribución y Detalles Principales: Superficie: 82 m² totales (63 m² cubiertos + 19 m² de patio exclusivo). Espacio al Aire Libre: Generoso patio propio con acceso desde las áreas principales, perfecto para disfrutar al aire libre. Ambientes: Espacioso living-comedor con excelente entrada de luz, 2 dormitorios confortables con placares e interiores completos y un cómodo ambiente adicional convertible (ideal como 3° dormitorio, escritorio para home office o comedor diario). Baños: 1 baño completo + 1 toilette de recepción para visitas. Estacionamiento: Incluye 1 cochera fija en el edificio. Antigüedad: Edificio consolidado de 15 años de antigüedad en impecable estado de mantenimiento. Amenities y Servicios del Edificio: Infraestructura completa tipo resort con seguridad y facilidades para toda la familia: Seguridad: Vigilancia presencial las 24 horas. Cochera de Cortesía: Para la comodidad de tus visitantes. Espacios de Relax y Deporte: Piscina con solárium y gimnasio equipado. Reuniones y Eventos: Salón de Usos Múltiples (SUM) con sector de parrilla. Servicios y Recreación: Sector de juegos para niños (área kids) y servicio de laundry. Ubicación Inigualable: Emplazado sobre la cotizada calle Jorge Luis Borges, en el epicentro cultural, residencial y gastronómico de Palermo Soho: Verde y Cultura: A pasos del Jardín Botánico, el Ecoparque y la Plaza Italia. Conectividad: Rápida salida a la Avenida Santa Fe, con acceso inmediato al Subte (Línea D) y múltiples corredores de colectivo. Servicios: Rodeado de prestigiosos centros educativos, comercios de diseño y las mejores propuestas gastronómicas de la ciudad. Condiciones Comerciales: Valor de Venta: USD 300.000 Expensas: $ 724.000 ¿Querés conocer tu próximo hogar en Palermo Soho? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para solicitar información adicional y coordinar tu visita. CityProp Servicios Inmobiliarios Tu propiedad en las mejores manos. Orientación: Sudeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.614/mes

Necesitas ingresos por $ 10.498.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 166 en la zona
El Triangulo1 min · 54 m
Carrefour Express · Charcas 43871 min · 94 m
Supermercado Tokio · Paraguay 45281 min · 95 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA SOCIAL DEL SUR · superior · privada2 min · 101 m
COLEGIO BETH · inicial/primaria · privada2 min · 108 m
EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente5 min · 320 m
Plazoleta William Morris5 min · 335 m
Plazoleta Anibal Troilo6 min · 393 m
Salud · 28 en la zona
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado3 min · 186 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 186 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.667/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
Esta propiedad
USD 3.659/m²-0.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 3.659/m²08 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 299 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jorge Luis Borges 2200, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Soho

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Departamento en venta
WhatsApp