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Departamento en venta
USD 128.000
= $ 196 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Palermo Soho

Venta Departamento Monoambiente a Estrenar en Palermo Soho

Uriarte 1400 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 28 m², USD 128.000 (comparada contra 307 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 131.900). El m² sale USD 4.571 contra USD 3.906 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
307
Mediana precio
USD 131.900
Mediana precio/m²
USD 3.906
Mediana m²
33 m²
Comparar con 307 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

ESPECTACULAR MONOAMBIENTE A ESTRENAR AL FRENTE CON BALCÓN Y AMENITIES TOP | PALERMO SOHO Ubicación: Uriarte 1491 (Esquina Gorriti), Palermo Soho, CABA Precio de Venta: USD 128.000 Superficie Total: 34 m² Ambientes: 1 (Monoambiente) | Baños: 1 completo Disposición: Al frente con balcón Súper luminoso Estado: A estrenar | Equipado con aire acondicionado instalado Ubicación Premium: A solo 250 metros de Plaza Serrano DESCRIPCIÓN GENERAL Y OPORTUNIDAD EN PALERMO SOHO Cityprop Servicios Inmobiliarios presenta este moderno y exclusivo monoambiente a estrenar de 34 m², ubicado sobre la codiciada calle Uriarte al 1400 (esquina Gorriti), en el corazón latente de Palermo Soho. La unidad destaca por su orientación al frente, su balcón propio y el confort de contar con aire acondicionado ya instalado. Emplazado en un edificio de categoría equipado con un complejo de amenities de nivel premium (piscina climatizada cubierta, sauna, gym, SUM y más), representa una oportunidad de inversión altamente rentable para alquileres temporarios/tradicionales o como primera vivienda joven en la zona más dinámica de CABA. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Ambiente Principal: Planta abierta, moderna y versátil, fácilmente zonificable para área de descanso y sector de estar/comedor. Espacio Exterior: Balcón al frente, ideal para disfrutar de la vista arbolada y la luz natural. Cocina: De diseño contemporáneo, equipada con amoblamientos de calidad. Baño: 1 baño completo con griferías y revestimientos de primera línea. Climatización: Equipo de aire acondicionado frío/calor instalado. AMENITIES DE CATEGORÍA PREMIUM El edificio cuenta con una infraestructura de servicios y relax difícil de igualar: Piscina Climatizada Cubierta: Para uso durante todo el año. Spa & Wellness: Sauna seco/húmedo, ducha escocesa y vestuarios. Fitness Center: Gimnasio equipado de uso exclusivo. Social & Parrilla: SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos, patio común y sector de parrilla al aire libre. Servicios: Sector de Laundry equipado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Emplazado en la intersección de Uriarte y Gorriti: Polo Gastronómico & Cultural: A solo 250 metros de Plaza Serrano, rodeado de los mejores bares, cafés de especialidad, restaurantes internacionales y boutiques de diseño. Conectividad: Rápido acceso a Av. Córdoba, Av. Juan B. Justo (Metrobús), Av. Santa Fe y la estación de Subte (Línea D). RESUMEN TÉCNICO Superficie: 34 m² totales Estado: A estrenar Uso: Apto Crédito / Apto Profesional / Ideal Alquiler Temporario (Airbnb/Booking) Comercializa: Cityprop Servicios Inmobiliarios Consultanos para coordinar una visita a este monoambiente de categoría.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.113.582/mes

Necesitas ingresos por $ 4.454.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Soho

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.771/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
Esta propiedad
USD 3.765/m²-0.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 3.765/m²08 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 381 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Uriarte 1400, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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