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Departamento en venta en Humboldt al 1400, Palermo Hollywood
Departamento en venta
USD 115.644
= $ 182,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Humboldt al 1400, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
39 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 115.644, un 3% menos que lo normal entre los 269 departamentos parecidos en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt al 1400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.504lo normal · 3.6304.189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 119.778
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
512 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.460
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EMPRENDIMIENTO EN POZO EN PALERMO HOLLYWOOD Ubicación: Humboldt 1458 AMENITIES: -Coworking, piscina cubierta y descubierta, GYM, sauna, SUM, solarium, parrillas, zona de relax. -Seguridad 24 hs. PROYECTO: • Monoambientes, 2, 3 y 4 ambientes. Dormitorios en suite con balcón terraza. • Piso 8, unidades de 3 ambientes con terrazas privadas, piscinas exclusivas, decks y parrillas. • Piso 19, variante unidades de 3 o 4 ambientes en dúplex con terrazas y vistas panorámicas a la ciudad. • 2 locales comerciales • Desde USD 2900 por m² • Cocheras USD 30.000 • Consultar por unidades de diferentes medidas y valores FACILIDADES DE PAGO: • Adelanto y Cuotas en dólares o pesos + CAC. Ubicado en un entorno urbano en transformación y crecimiento, el edificio MAKER HOLLYWOOD se inserta con una propuesta arquitectónica que dialoga con el dinamismo del barrio de Palermo. El proyecto combina materiales como hormigón visto, madera natural, vidrio y metal, con un lenguaje sobrio que prioriza el confort, la funcionalidad y la estética. La fachada, compuesta por un basamento de hormigón que reconstruye el perfil tradicional del barrio, da paso a un volumen principal retirado de los bordes, otorgándole identidad propia al edificio. Consultá para más información GRUPO SION PROPIEDADES Matrícula CUCICBA 5178

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.064 en total: USD 115.644 del aviso mas USD 10.420 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.038.539 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.064
Precio del aviso
USD 115.644
Escritura y honorarios~2%
USD 2.799
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.024
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.539/mes

Necesitas ingresos por $ 4.154.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.911) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (239 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 78 en la zona
Dia · Humboldt2 min · 145 m
Supermercado Tendy · Fitz Roy 15873 min · 187 m
Toki Mart - Konbini Convenience Store · Fitz Roy 16123 min · 222 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica5 min · 314 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 09) JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica5 min · 333 m
JUAN CRISOSTOMO LAFINUR · primaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona3 min · 211 m
Plaza Lolita Torres4 min · 257 m
Plazoleta Agustin Comastri6 min · 377 m
Salud · 18 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 374 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado7 min · 434 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 3.835 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 311 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.835/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt al 1400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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