Departamento en venta en Palermo Hollywood
Departamento en venta
USD 115.644

Departamento en venta en Palermo Hollywood

Departamentos en Pozo - Palermo Hollywood

Humboldt al 1400 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 33 m², USD 115.644 (comparada contra 453 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 129.275): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.504 contra USD 3.816 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
453
Mediana precio
USD 129.275
Mediana precio/m²
USD 3.816
Mediana m²
33 m²
Comparar con 453 propiedades similares
en Palermo Hollywood

Descripcion

EMPRENDIMIENTO EN POZO EN PALERMO HOLLYWOOD Ubicación: Humboldt 1458 AMENITIES: -Coworking, piscina cubierta y descubierta, GYM, sauna, SUM, solarium, parrillas, zona de relax. -Seguridad 24 hs. PROYECTO: • Monoambientes, 2, 3 y 4 ambientes. Dormitorios en suite con balcón terraza. • Piso 8, unidades de 3 ambientes con terrazas privadas, piscinas exclusivas, decks y parrillas. • Piso 19, variante unidades de 3 o 4 ambientes en dúplex con terrazas y vistas panorámicas a la ciudad. • 2 locales comerciales • Desde USD 2900 por m² • Cocheras USD 30.000 • Consultar por unidades de diferentes medidas y valores FACILIDADES DE PAGO: • Adelanto y Cuotas en dólares o pesos + CAC. Ubicado en un entorno urbano en transformación y crecimiento, el edificio MAKER HOLLYWOOD se inserta con una propuesta arquitectónica que dialoga con el dinamismo del barrio de Palermo. El proyecto combina materiales como hormigón visto, madera natural, vidrio y metal, con un lenguaje sobrio que prioriza el confort, la funcionalidad y la estética. La fachada, compuesta por un basamento de hormigón que reconstruye el perfil tradicional del barrio, da paso a un volumen principal retirado de los bordes, otorgándole identidad propia al edificio. Consultá para más información GRUPO SION PROPIEDADES Matrícula CUCICBA 5178

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.064
Precio del aviso
USD 115.644
Escritura y honorarios~2%
USD 2.799
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.024
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.028.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.911) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (318 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humboldt al 1400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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