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Departamento en venta en Liniers
Departamento en venta
USD 275.000
= $ 428,2 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Departamento en venta en Liniers

Semipiso al frente de 3 ambientes con balcon y cochera

Saladillo 1100, Piso 1 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Liniers, USD 275.000 (comparada contra 1014 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 154,6% por encima de la mediana del set (USD 108.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1014
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 2.304
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1.014 propiedades similares
en Liniers

Descripcion

Semipiso de 3 ambientes al frente living comedor piso porcelanato 8 x 4, 2 dormitorios 3x3 con placard e interiores cocina silestone muebles laqueados con campana bacha de acero inoxidable, horno embutido eléctrico, anafe de acero inoxidable 4 hornallas a gas, ascensor mecánico, radiadores. Entrega aproximada fines del 2026, las medidas son aproximadas. Lisandro propiedades Mat 4241 CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.777
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.812
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.432.297/mes

Necesitas ingresos por $ 9.729.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (172 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saladillo 1100, Piso 1, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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