Departamento en venta en Congreso
Departamento en Congreso en Venta
Hipolito Yrigoyen al 1200 · Congreso, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 124 m²
Departamento en Congreso, 124 m², USD 150.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.210 contra USD 1.531 de la mediana (-21,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 49
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.531
- Mediana m²
- 124 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.233.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen al 1200, Congreso, CABA, Provincia de CABA