P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 61.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.760/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Centro

Departamento en venta en centro

Sarmiento 1300, Piso 1, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 61.000 (comparada contra 121 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
121
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 121 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Aviso en construccion Visitas a partir primer fin de semana diciembre Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), SAENZ PEÑA (Línea A), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) Ricardo Barale Asesoramiento Inmobiliario Integral Matriculado CUCICBA 2353 Atención en Oficina de Lunes a Viernes de 16 a 20hs Sábados de 9,30 a 12,30hs

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.496
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.068
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.952

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.760/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 674.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 61.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 75.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 1300, Piso 1, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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