Departamento en venta

USD 61.000

= $ 94,7 M

Cuota UVA desde $ 537.726/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Centro

Departamento en venta en centro

Sarmiento 1300, Piso 1, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 61.000 (comparada contra 121 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 121
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 121 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Aviso en construccion Visitas a partir primer fin de semana diciembre Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), SAENZ PEÑA (Línea A), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) Ricardo Barale Asesoramiento Inmobiliario Integral Matriculado CUCICBA 2353 Atención en Oficina de Lunes a Viernes de 16 a 20hs Sábados de 9,30 a 12,30hs

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.496

Precio del aviso: USD 61.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.476
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.068
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.952

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.726/mes

Necesitas ingresos por $ 2.150.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 674.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1300, Piso 1, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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