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Departamento en venta en Belgrano
Departamento en venta
USD 100.000
+ 120.000 de expensas
= $ 153 M
Cuota UVA desde $ 869.304/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Belgrano

Monoambientes a estrenar con balcon apto credito

Monroe 2800 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, USD 100.000 (comparada contra 1076 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por debajo de la mediana del set (USD 119.900): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 20 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1076
Mediana precio
USD 119.900
Mediana precio/m²
USD 3.529
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1.076 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Belgrano, Capital Federal Puerta balcon en living con salida al balcon Baño completo Cocina con destacada cantidad de alacenas y bajo mesadas Cocina y horno electrico Doble vidrio en ventanas Se entrega con split frio-calor Monoambiente en L, con el dormitorio separado del resto del ambiente a través de un placard con puertas corredizas, muy luminoso. Hay otras unidades en el edificio. frente y contrafrente, en distintas plantas con distintos valores. •También hay cocheras y bauleras disponibles a la venta. • Las superficies indicadas son orientativas las reales surgirán del titulo de propiedad. XINTEL(MAE-MAE-386)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.304/mes

Necesitas ingresos por $ 3.477.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.218 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
7.082
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 240.000, tomando los 7.082 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Monroe 2800, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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