Departamento en venta en Belgrano

MODERNO SEMIPISO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN ATERRAZADO | BELGRANO C Ubicación: Avenida Olazábal 2100 (Piso 3°), Belgrano C, CABA Precio de Venta: USD 157.000 Expensas: $127.000 (Bajas expensas, incluyen servicio de agua • AySA) Superficie Total: 48 m² (41 m² cubiertos + 7 m² de balcón aterrazado) Ambientes: 2 | Dormitorios: 1 | Baños: 1 completo Disposición: Piso 3° al frente Semipiso (Orientación Noroeste) | Súper luminoso y vista abierta Aptitud: Apto Profesional | Documentación lista para escriturar Antigüedad: 15 años | Excelente estado de conservación DESCRIPCIÓN GENERAL Y OPORTUNIDAD EN BELGRANO C Cityprop Servicios Inmobiliarios presenta este moderno semipiso de 2 ambientes de 48 m² totales, ubicado en un 3° piso al frente sobre la codiciada Avenida Olazábal al 2100, en el corazón de Belgrano C. Por su planta de categoría tipo semipiso, su privilegiada orientación Noroeste y su gran entrada de luz natural, la unidad se destaca por ofrecer la máxima privacidad y vistas despejadas. Cuenta con la ventaja comercial de poseer bajas expensas y ser Apto Profesional, constituyendo una oportunidad ideal tanto para residencia, consultorio/estudio, como para inversión de renta tradicional o temporal. DISTRIBAUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD Living-Comedor: Espacioso, moderno y súper luminoso, con salida directa al espacio exterior. Espacio Exterior: Gran balcón aterrazado al frente con vista panorámica y despejada. Cocina: Incorporada al área social de manera funcional, amoblada con alacenas y bajo mesada de calidad, e incluye espacio e instalación para lavarropas. Dormitorio: Confortable habitación equipada con un amplio placard moderno de puertas espejadas. Guardado Adicional: Segundo placard de generosas dimensiones ubicado en el pasillo de distribución. Baño: 1 baño completo con bañera y terminaciones de época impecables. Climatización & Tecnología: Equipos de aire acondicionado individual frío/calor e instalaciones 100% eléctricas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Emplazado sobre Avenida Olazábal 2100, en uno de los sectores más residenciales y cotizados del barrio: Entorno Comercial & Recreativo: A solo 2 cuadras de la Av. Juramento y las Barrancas de Belgrano, rodeado de cines, gimnasios, gastronomía y espacios verdes. Transporte Inmejorable: A 3 cuadras de la Avenida Cabildo con acceso al Metrobús, la Estación Juramento del Subte (Línea D) y la Estación de Tren Belgrano C (Línea Mitre). RESUMEN TÉCNICO Superficie: 48 m² totales (41 m² cubiertos) Piso: 3° al frente (Semipiso) Documentación: Lista para escriturar Expensas: $127.000 (AySA incluida) Comercializa: Cityprop Servicios Inmobiliarios Consultanos para coordinar una visita o consultar condiciones de financiación. Orientación: Noroeste