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Departamento en venta en Bordabehere 2900, Agronomia
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Bordabehere 2900, Agronomia

Caracteristicas

Sup. cubierta
35 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Agronomia

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 23% menos que lo normal entre los 274 departamentos parecidos en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de Bordabehere 2900.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.857lo normal · 2.4212.1202.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 84.742
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
520 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.346
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Agronomia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

**OPORTUNIDAD • Bordabehere 2900 • Excelente 2 Ambientes • Hecho a nuevo!** Excelente 2 Amb A ESTRENAR en el barrio de Agronomía a metros de la Av. San Martín. . Proximo al ferrocarril "San Martin". CARACTERISTICAS: • Living • Dormitorio con salida a balcon • Cocina integrada con anafe de dos hornallas y horno eléctrico. • Baño completo. • Aire acondicionado Frio/calor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bordabehere 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 45 en la zona
Punto Agronomia2 min · 108 m
Dia · Avenida San Martin2 min · 112 m
La Boutique2 min · 152 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEY · inicial/primaria · privada3 min · 206 m
CAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZ · primaria · publica6 min · 396 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 05 DE 17) · inicial · publica6 min · 396 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano1 min · 7 m
Plazoleta Raffo Bonta5 min · 333 m
Plazoleta Porto Alegre9 min · 585 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado8 min · 481 m
RESIDENCIA GERIATRICA ELIM · clinica especializada · privado9 min · 552 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS PSIQUIATRICAS TORCUATO DE ALVEAR (M) · clinica especializada · publico9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Agronomia

El precio de departamentos en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Agronomia

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Agronomia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bordabehere 2900, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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