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Departamento en alquiler
USD 770
= $ 1,2 M
Entrar te cuesta ~USD 1.540

Departamento en alquiler en Villa Urquiza

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Villa Urquiza

Olazábal Y Triunvirato · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Urquiza, 32 m², USD 770/mes (comparada contra 317 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,3% por encima de la mediana del set (USD 600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
317
Mediana alquiler
USD 600/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 317 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

¡Lujoso Monoambiente con Amenities Premium All Inclusive en el Corazón de Villa Urquiza! CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este espectacular y moderno departamento monoambiente en alquiler temporario, ubicado sobre el cotizado cruce de Av. Olazábal y Av. Triunvirato, el centro neurálgico, comercial y residencial de Villa Urquiza. Una unidad de diseño contemporáneo, totalmente equipada y pensada para brindar una experiencia de nivel hotelero con modalidad All Inclusive (Todo Incluido). Disponible para ingreso a partir del 8 de octubre de 2026. Distribución, Confort y Equipamiento Premium: Capacidad: Configuración ideal para 1 o 2 huéspedes. Flexibilidad de Descanso: Opción de armado según necesidad: 1 cama Matrimonial Queen, 1 cama Twin o 2 camas Twins independientes. Balcón Propio: Espacioso balcón al exterior con excelente entrada de luz natural durante todo el día. Cocina & Baño: Kitchenette integrada totalmente equipada con electrodomésticos, vajilla y enseres completísimos + 1 baño completo de corte moderno. Equipamiento Integral: Amoblado con piezas de estilo, Smart TV, Internet Wi-Fi de alta velocidad y climatización instalada. Amenities Premium & Club House en el Edificio: Un edificio de categoría que ofrece una infraestructura de relax y esparcimiento de primer nivel: Piscina & Solárium: Amplia pileta con área para tomar sol. Spa & Wellness: Sauna, jacuzzi, ducha escocesa y sala de masajes. Gimnasio: Gimnasio completo totalmente equipado. SUM & Parrilla: Salón de Usos Múltiples y parrilla para reuniones sociales. Espacios Verdes & Laundry: Plaza verde privada dentro del complejo y servicio de lavadero común. Cochera Opcional: Posibilidad de alquilar espacio de estacionamiento en el edificio (consultar disponibilidad y tarifas). Ubicación Estratégica en Villa Urquiza: Emplazado en Olazábal y Triunvirato, el punto más conectado y cotizado del barrio: Conectividad Absoluta: A pasos de la Estación Villa Urquiza / Juan Manuel de Rosas (Cabecera Subte Línea B) y la estación de tren Ferrocarril Mitre. Entorno Urbano: Rodeado del circuito gastronómico de la zona, cafés de especialidad, supermercados, gimnasios y centros comerciales. Condiciones Comerciales (Modalidad All Inclusive / Todo Incluido): Pago Trimestral: USD 770 / mes (pago adelantado del trimestre: USD 2.310). Contratos Inferiores a 3 Meses: Alquiler + USD 20 adicionales por mes (consultar condiciones específicas). Gastos Incluidos: El valor del alquiler comprende absolutamente todos los gastos del departamento (Expensas, ABL, Agua, Internet Wi-Fi y Cable), con un tope acordado para los consumos de electricidad y gas. Reserva & Ingreso: USD 300 de adelanto de alquiler + USD 100 de gastos de gestión. ¿Buscás una estadía de lujo con spa, gym y todo incluido en Villa Urquiza? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para reservar tu estadía o coordinar una visita. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.540
Primer mes
USD 770
Deposito1mes
USD 770

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 770
En 3 meses
~USD 809
En 12 meses
~USD 938

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Urquiza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 670.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
Esta propiedad
ARS 770/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 770/mes15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 433 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Olazábal Y Triunvirato, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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