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Departamento en alquiler
USD 1.400
= $ 2,2 M
Entrar te cuesta ~USD 2.800

Departamento en alquiler en Villa Crespo

Alquiler Temporal Departamento 4 Ambientes en Villa Crespo

Lavalleja · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 3 dormitorios, 70 m², USD 1.400/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
20
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana m²
79 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Villa Crespo

Descripcion

AMPLIO Y MODERNO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES RECICLADO Y EQUIPADO | 3 DORMITORIOS + LAVADERO + 2 BALCONES | LAVALLEJA AL 100 (VILLA CRESPO) Ubicación: Lavalleja (entre Aguirre y Loyola), Villa Crespo, CABA Alquiler: Consulte por modalidad Alquiler Temporario o Contrato de Largo Plazo Superficie Total: 80 m² | Superficie Cubierta: 70 m² | Balcones Privados: 10 m² Ambientes: 4 (Living-Comedor + 3 Dormitorios) | Capacidad Máxima: 4 huéspedes Baños: 2 (1 baño completo + 1 toilette de visitas) Lavadero: Independiente con lavarropas Estado: Recientemente renovado y 100% equipado a nuevo DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este fantástico departamento de 4 ambientes y 80 m² totales, ubicado sobre la tranquila y pintoresca calle Lavalleja al 100, entre Aguirre y Loyola, en pleno corazón de Villa Crespo. La unidad ha sido recién renovada a nuevo con un gusto exquisito y una distribución híper funcional. Totalmente equipada para ingresar a vivir de inmediato (incluye conectividad a Internet de alta velocidad, pantallas de TV y mobiliario completo), la propiedad destaca por sus ambientes súper amplios, su ventilación cruzada con 2 balcones privados, 3 dormitorios independientes, lavadero separado y 2 baños. Una opción idónea tanto para familias como para profesionales o estudiantes que buscan espacio, confort y tranquilidad. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DETALLADO Living-Comedor: Espacioso y luminoso ambiente social configurado con sillón confortable, mesa de comedor con sus respectivas sillas y mueble con Smart TV. Dormitorio Principal: Amplio, equipado con cama Queen Size, ropero de gran capacidad y conexión para TV. Segundo Dormitorio: Provisto de cama doble y escritorio de trabajo/estudio. Tercero Dormitorio: Equipado con cama Twin (1 plaza) y espacio de escritorio personal. Cocina Independiente: Amplia, funcional y totalmente equipada con horno y 4 hornallas a gas, microondas, cafetera, vajilla y batería de cocina completa. Lavadero Separado: Sector independiente provisto de lavarropas automático y pileta de lavado. Baños (2): 1 baño completo en impecable estado + 1 toilette de recepción para visitas. Balcones Privados (2): Doble espacio al aire libre para disfrutar del sol y la brisa natural. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Ubicado en una de las mejores cuadras de Villa Crespo, caracterizada por su paz residencial y su oferta cultural: Entorno & Gastronomía: A metros de la zona de Outlets de Aguirre y Gurruchaga, rodeado de cafés de especialidad, pizzerías históricas y espacios culturales. Conectividad Excelente: A pocas cuadras de Av. Corrientes y la Estación Malabia / Osvaldo Pugliese (Subte Línea B). Múltiples líneas de colectivo para trasladarse rápidamente hacia Palermo, Almagro y Microcentro. RESUMEN TÉCNICO Y CARACTERÍSTICAS Superficie Total: 80 m² (70 m² cubiertos + 10 m² descubiertos) Distribución: Living-comedor, 3 dormitorios, cocina, lavadero, 1 baño completo, 1 toilette y 2 balcones. Equipamiento: Totalmente amoblado, ropa de cama, vajilla, electrodomésticos, TV y Wi-Fi. Condición: Recientemente renovado. Modalidad: Disponible para alquiler temporario o contrato extenso. ¿Buscás la comodidad de un 4 ambientes amplio, renovado y listo para habitar en Villa Crespo? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar tu visita hoy mismo. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.800
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Crespo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.400/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.400/mes15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lavalleja, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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