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Departamento en alquiler
USD 1.200
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 2.400

Departamento en alquiler en Villa Crespo

Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en Villa Urquiza

Olazábal Y Triunvirato · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 1 dormitorio, 58 m², USD 1.200/mes (comparada contra 54 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
54
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 54 propiedades similares
1 dorm en Villa Crespo

Descripcion

LUJOSO 2 AMBIENTES DE CATEGORÍA CON AMENITIES PREMIUM Y SPA EN ALQUILER TEMPORAL | OLAZÁBAL Y TRIUNVIRATO (VILLA URQUIZA) Ubicación: Av. Olazábal y Av. Triunvirato, Villa Urquiza, CABA Alquiler: Consulte por disponibilidad y tarifas de Alquiler Temporario Modalidad Comercial: Paquete All Inclusive (incluye todos los gastos y servicios, con tope en consumo de electricidad y gas) Ambientes: 2 (Living-comedor + 1 Dormitorio) | Capacidad Máxima: 2 huéspedes Camas: Modulables según preferencia (1 cama doble Queen, 1 Twin o 2 camas Twins) Baños: 2 (1 baño completo + 1 toilette de recepción) Cochera: Opcional en el edificio (consultar disponibilidad y valor adicional) Superficie Promedio: 50 m² a 58 m² aprox. (a confirmar según plano exacto de la unidad) Estado: Impecable, totalmente amoblado y equipado con estándares de lujo DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este exclusivo departamento de 2 ambientes en un complejo residencial de categoría Premium, ubicado en el epicentro comercial y residencial de Villa Urquiza: Av. Olazábal y Av. Triunvirato. La unidad se destaca por sus finas terminaciones, su gran luminosidad natural y un balcón propio de generosas dimensiones. Con una distribución funcional que incluye baño completo y toilette de visitas, la propiedad ofrece flexibilidad de armado en el dormitorio (cama Queen o camas individuales). El edificio cuenta con un deslumbrante circuito de amenities tipo resort y spa (jacuzzi, sauna, ducha escocesa, sala de masajes, pileta, gym, plaza verde y más), combinado con la practicidad de alquilar bajo la modalidad Todo Incluido. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE ALTA GAMA Living-Comedor: Espacio social amplio, moderno y luminoso con salida directa al gran balcón. Equipado con mobiliario de categoría, Smart TV e internet de alta velocidad (Wi-Fi). Balcón Privado: Sector al aire libre amplio e ideal para disfrutar del descanso y la vista urbana. Dormitorio Principal: Confortable suite con opción de configuración de camas (1 Queen o 2 Twins), con amplio espacio de guardado y excelente ventilación natural. Cocina Integrada: Completamente equipada con horno, microondas, heladera con freezer, electrodomésticos modernos y vajilla/utensilios completos. Baños (2): 1 baño completo de diseño refinado + 1 toilette de recepción para visitas. AMENITIES & SERVICIOS PREMIUM ESTILO SPA Área Wellness & Spa: Ducha escocesa, sauna, jacuzzi y sala de masajes para un relax absoluto. Piscina & Solárium: Pileta al aire libre con sector de reposeras y espacio de solárium. Gimnasio (Gym): Gimnasio equipado para entrenamiento cardiovascular y de fuerza. Plaza Verde Privada: Parque/jardín interno dentro del complejo para conectar con la naturaleza. Parrilla & SUM: Sector de parrillas al aire libre y Salón de Usos Múltiples para eventos y reuniones. Laundry: Servicio de lavadero en el edificio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Ubicación privilegiada en la mejor esquina de Villa Urquiza: Conectividad Inmejorable: A pasos de la Estación Juan Manuel de Rosas (Subte Línea B) y la Estación Urquiza (Tren Mitre • Ramal Retiro/Suárez), con acceso a infinidad de líneas de colectivo. Entorno Comercial & Gastronómico: Rodeado del pujante polo gastronómico de DoHo (Donado/Holmberg), avenidas comerciales, supermercados, bancos, cafés de especialidad y espacios verdes. CONDICIONES COMERCIALES Y PAQUETE INCLUIDO Modalidad All Inclusive: La tarifa publicada incluye alquiler mensual, expensas, agua, internet, TV por cable y servicios (con tope estipulado para consumo de electricidad y gas). Cochera Opcional: Posibilidad de alquilar espacio guardacoches en el edificio (consulte tarifa y disponibilidad). Apto para: Hasta 2 huéspedes. ¿Buscás un departamento de lujo con spa, amenities de primer nivel y todos los servicios incluidos en Villa Urquiza? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para consultar disponibilidad y coordinar tu reserva o visita. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.400
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 790.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
ARS 1.200/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.200/mes15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Olazábal Y Triunvirato, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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