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Departamento en alquiler
USD 730
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 1.460

Departamento en alquiler en Palermo Soho

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Palermo Soho

Güemes 4600 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 36 m², USD 730/mes (comparada contra 102 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
102
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana m²
33 m²
Comparar con 102 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

EXCLUSIVO Y LUMINOSO MONOAMBIENTE AMOBLADO CON BALCÓN | GÜEMES Y BOTÁNICO (PALERMO SOHO) | APTO PROFESIONAL Ubicación: Güemes 4673 (entre Gurruchaga y Armenia), Palermo Soho, CABA Precio de Alquiler: USD 730 / mes Expensas & Agua: ¡Incluidos en el precio! Gastos Aparte: Servicio de Luz (según consumo factura Edenor) y ABL Superficie Total: 42 m² (36 m² Cubiertos + 6 m² Balcón) Ambientes: 1 (Monoambiente / Studio Amoblado) | Baños: 1 completo Piso & Disposición: 5.º Piso al Contrafrente (Orientación Este • Sol de mañana a tarde) Apto Profesional: Sí | Estado: Excelente (Edificio de 8 años de antigüedad) DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este impecable y moderno monoambiente de 42 m² totales completamente amoblado y equipado a nuevo, ubicado sobre la pintoresca calle Güemes al 4600, en la zona más exclusiva y codiciada de Palermo Soho. Ubicado en un 5.º piso al contrafrente, el departamento destaca por su silencio y su excelente luz natural durante todo el día gracias a su orientación Este con vista abierta a un amplio pulmón de manzana. Con el canon mensual se incluyen las expensas y el consumo de agua, ofreciendo una previsibilidad económica idónea para estudiantes, profesionales o residentes temporarios. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD Ambiente Principal: Espacio social y de descanso optimizado con amoblamiento de categoría que incluye Sommier Queen Size, ropa de cama, Smart TV de 55", mesa con 4 sillas, 2 cómodos sillones y amplio placard de dos puertas. Cocina Integrada con Muebles de Diseño: Amoblada con alacenas altas y bajas de excelente capacidad. Totalmente equipada con horno eléctrico, anafe eléctrico de 2 hornallas, microondas, cafetera Nespresso, batería de cocina, utensilios y vajilla completa. Balcón Privado: Extensión exterior con vista abierta al pulmón de manzana para disfrutar del sol y la tranquilidad. Baño Completo: Espacioso baño completo con bañera y duchador. Climatización: Equipo de Aire Acondicionado Frío/Calor de alta eficiencia instalado. SERVICIOS Y SEGURIDAD DEL EDIFICIO Amenities & Servicios: Sector de laundry común de uso exclusivo. Mantenimiento & Limpieza: Encargado permanente con servicio diario de limpieza de áreas comunes. Seguridad: Sistema de cámaras de vigilancia con monitoreo de apertura de la puerta de calle. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Emplazado en el polo gastronómico, comercial y cultural más icónico de la ciudad: Conectividad Inmejorable: A solo 2 cuadras de la Estación Palermo (Subte Línea D), Metrobus de Av. Santa Fe y Estación Palermo (Tren San Martín). Entorno & Paseos: Rodeado de las mejores cafeterías de especialidad, boutiques de diseño, restaurantes de autor y a minutos caminando del Jardín Botánico, Plaza Italia y Plaza Armenia. RESUMEN TÉCNICO Y CONDICIONES Superficie Cubierta: 36 m² Superficie Balcón: 6 m² Superficie Total: 42 m² Canon Mensual: USD 730 (Incluye Expensas y Agua) Gastos Adicionales: Luz (Edenor) y ABL Condición: Amoblado, equipado y Apto Profesional ¿Buscás un monoambiente de categoría listo para entrar en la mejor zona de Palermo Soho? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar tu visita hoy mismo. CityProp Servicios Inmobiliarios Orientación: Este

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.460
Primer mes
USD 730
Deposito1mes
USD 730

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 730
En 3 meses
~USD 767
En 12 meses
~USD 889

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Soho

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.000.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 730/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 730/mes15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Güemes 4600, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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