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Departamento en alquiler
USD 700
+ 200 de expensas
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 1.400

Departamento en alquiler en Palermo

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Palermo

Araoz 2500 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 32 m², USD 700/mes (comparada contra 849 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 750). Con expensas el costo total es USD 900, 12,5% por encima del costo total tipico (USD 800); las expensas pesan 28,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
849
Mediana alquiler
USD 750/mes
Mediana m²
33 m²
Comparar con 849 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

EXCLUSIVO MONOAMBIENTE DE CATEGORÍA A ESTRENAR | TORRE OM BOTÁNICO • PALERMO Ubicación: Aráoz 2510 (Esquina Av. Santa Fe), Palermo, CABA Precio de Alquiler: USD 700 Gastos Aprox. (Expensas y Servicios): USD 200 Ambientes: 1 | Baños: 1 Apto Profesional: Sí DESCRIPCIÓN GENERAL Y DETALLES DE CATEGORÍA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta en alquiler un impecable y exclusivo monoambiente a estrenar en la prestigiosa Torre OM Botánico. Ubicado en la emblemática esquina de Aráoz y Av. Santa Fe, este espacio destaca por su diseño vanguardista, su luminosidad absoluta y sus terminaciones de categoría. Una unidad sumamente versátil, perfecta tanto para vivienda de primer nivel como para estudio profesional / home office. Ambiente Principal: Amplio, confortable y con un layout pensado para dividir cómodamente el sector de descanso del área social. Balcón Propio: Salida directa al exterior con vistas despejadas y excelente ventilación natural. Cocina Integrada: Con diseño contemporáneo, amoblada a medida y totalmente equipada con artefactos de última generación. Baño Completo: Baño de diseño moderno con revestimientos y griferías de máxima calidad. Aislamiento de Vanguardia: Ventanales con Doble Vidrio Hermético (DVH) que aseguran un confort térmico óptimo y aislamiento acústico total. AMENITIES Y SERVICIOS PREMIUM EN PISO 13: Una propuesta estilo club house en lo más alto del edificio con vistas panorámicas increíbles a la ciudad: Piscina & Solárium: Espacio de relax y agua en la terraza panorámica. Gimnasio: Gimnasio de alto rendimiento totalmente equipado. Espacio de Coworking: Área de trabajo y reuniones ideal para profesionales y freelancers. SUM con Parrilla: Salón de Usos Múltiples equipado para eventos sociales y asados. Servicios del Edificio: Laundry común y servicio de seguridad y control de acceso las 24 horas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN PALERMO: Emplazado en el punto más cotizado y conectado del barrio: Entorno Verde & Cultural: A metros del Jardín Botánico Carlos Thays, Plaza Italia y Parque Las Heras. Conectividad Total: Inmediatez a la Estación Scalabrini Ortiz (Línea D de Subte), el corredor del Metrobús sobre Av. Santa Fe y múltiples líneas de colectivo. Servicios & Ocio: Rodeado por el mejor circuito gastronómico de Palermo, cafés de especialidad, centros de diseño y boutiques. ¿Buscás estrenar categoría y confort a pasos del Jardín Botánico? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para solicitar más información y coordinar tu visita hoy mismo. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.400
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
Esta propiedad
ARS 700/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 700/mes08 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 923 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Araoz 2500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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