alquiler
$570.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Flores · 1 amb · 32 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Flores
Dpto monoambiente en alquiler - flores - $700.000
RAMON FALCON 3500 · Flores, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Flores, ARS 700.000/mes (comparada contra 199 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 560.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 30,6% por encima del costo total tipico (ARS 689.000); las expensas pesan 28,6% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 199
- Mediana alquiler
- ARS 560.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 130.000
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 199 propiedades similares
hasta 1 amb en Flores
Descripcion
BARRIO: Flores
Alquiler Monoambiente
Ramón L Falcón al 3500
Monoambiente con balcón
Cocina integrada
Baño completo
Total aproximadamente 30 metros
Expensas $200.000
Valor de inicio $700.000
Actualización cada tres meses según IPC
Se requiere garantía propietaria de CABA de familiar directo o seguro de FlNAER o PREMIUM
Mes adelantado y mes de depósito
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 680.000· 661 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Flores
- Mediana del barrio
- ARS 680.000
- Avisos relevados
- 661
- Esta propiedad
- ARS 700.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Flores es ARS 680.000, tomando los 661 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
RAMON FALCON 3500, Flores, CABA, Provincia de CABA
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