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Departamento en alquiler
USD 1.000
+ 131.000 de expensas
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 2.000

Departamento en alquiler en Belgrano

Alquiler Temporal Departamento 3 Ambientes en Belgrano

Avenida Juramento 1100 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 dormitorios, 55 m², USD 1.000/mes (comparada contra 159 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.280). Con expensas el costo total es USD 132.000, 10252,9% por encima del costo total tipico (USD 1.275); las expensas pesan 13100,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
159
Mediana alquiler
USD 1.280/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 159 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

EXCELENTE 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO EN BELGRANO CHICO Ubicación: Avenida Juramento 1155 (Piso 7°), Belgrano Chico, CABA Precio de Alquiler Tradicional (Sin Amoblar): USD 900 / mes Precio de Alquiler Paquete (Amoblado): USD 1.350 / mes (no incluye consumos de luz e internet) Expensas: $131.000 Superficie Total / Cubierta: 55 m² Ambientes: 3 | Dormitorios: 2 | Baños: 1 completo con bañera Disposición: Piso 7° al contrafrente/lateral (Orientación Oeste) Súper luminoso y silencioso Seguridad: Edificio con servicio de vigilancia / seguridad DESCRIPCIÓN GENERAL Y PLANTA FUNCIONAL Cityprop Servicios Inmobiliarios presenta este cálido y luminoso departamento de 3 ambientes de 55 m², ubicado en un 7° piso sobre la cotizada Avenida Juramento al 1100, en la selecta zona de Belgrano Chico. Gracias a su disposición al contrafrente en piso alto y su orientación Oeste, la unidad ofrece una excelente luminosidad durante toda la tarde en un entorno sumamente tranquilo y resguardado del ruido urbano. Cuenta con la versatilidad comercial de ofrecerse tanto en alquiler tradicional sin amoblar como en modalidad amoblada paquete. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD Living-Comedor: Espacioso, de planta funcional con elegantes pisos de parquet y salida a balcón francés. Dormitorios: 2 habitaciones confortables, ambas equipadas con placards e interiores de guardado completos. Cocina Independiente: Cocina separada con mobiliario completo y ventilación natural. Lavadero: Sector de lavadero independiente. Baño: 1 baño completo refaccionado con bañera. Edificio & Seguridad: Estructura en impecable estado de conservación con servicio de seguridad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Emplazado sobre Avenida Juramento 1155, entre la Av. Figueroa Alcorta y la Av. del Libertador: Entorno Residencial & Gastronómico: A pasos de las Barrancas de Belgrano, los lagos de Palermo, el Paseo de la Infanta y la mejor oferta gastronómica del bajo de Belgrano. Conectividad Inmejorable: Rápido acceso a vías principales, estación de Tren Belgrano C (Línea Mitre) y múltiples líneas de colectivo hacia el centro y Zona Norte. CONDICIONES COMERCIALES Opción Sin Amoblar: USD 900 / mes + Expensas ($131.000) y Servicios. Opción Amoblada Paquete: USD 1.350 / mes (Servicios de Luz e Internet a cargo del inquilino). Requisitos: Demostración de ingresos comprobables + Garantía a evaluar / Seguro de caución + Mes de adelanto + Depósito en garantía. Comercializa: Cityprop Servicios Inmobiliarios Consultanos para agendar una visita y conocer este excelente departamento. Orientación: Oeste

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.000
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
ARS 18/m²-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 18/m²15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Juramento 1100, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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