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Departamento en alquiler
USD 900
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 1.800

Departamento en alquiler en Belgrano

Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Belgrano

Moldes 2800 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 40 m², USD 900/mes (comparada contra 393 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
393
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 393 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

ESPACIOSO Y LUMINOSO MONOAMBIENTE CON BALCÓN TERRAZA "ALL INCLUSIVE" EN ALQUILER TEMPORAL | MOLDES 2800 (BELGRANO) Ubicación: Moldes 2800 (entre Av. Congreso y Manuel Ugarte), Belgrano, CABA Precio de Alquiler (Paquete All Inclusive): USD 950 / mes Incluye: Expensas, Agua, Gas, Telecentro (TV + Internet 300 Mb) y Luz (con tope de $50.000) Ambientes: 1 (Monoambiente / Studio Amoblado) | Baños: 1 completo Plazo de Contrato: Temporal por 3 meses o más Disponibilidad: Disponible para visitar e ingresar a partir de octubre DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este amplio, moderno y luminoso departamento monoambiente en alquiler temporal, ubicado sobre la pintoresca y tranquila calle Moldes al 2800, en pleno corazón residencial de Belgrano. La propiedad destaca por su excelente distribución, gran ingreso de luz natural y un generoso balcón terraza privado, perfecto para relajarse al aire libre. La unidad se entrega totalmente amoblada y equipada a nuevo bajo la modalidad Paquete Todo Incluido, lo que garantiza máxima previsibilidad y conveniencia durante tu estadía. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD Ambiente Principal: Espacio social y de descanso súper aprovechado, equipado con cama, mesa con sillas, placard empotrado de gran capacidad, Smart TV y aire acondicionado frío/calor. Balcón Terraza Privado: Amplio espacio exterior propio ideal para tomar café, leer o descansar. Cocina Integrada & Full Equipada: Provista de cocina con horno y hornallas integradas, microondas, pava eléctrica, tostadora y vajilla/utensilios completos (platos, cubiertos, vasos, copas, tazas y batería de cocina). Baño Completo: Baño moderno en excelente estado de conservación. AMENITIES & SERVICIOS DEL EDIFICIO Parrilla: Sector social en terraza para asados y reuniones (con reserva previa). Laundry: Servicio de lavado y secado en el edificio para mayor practicidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Conectividad Total: A solo 3 cuadras de Avenida Cabildo, con acceso directo al Metrobus y a la Estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D) para trasladarte rápidamente hacia cualquier punto de la ciudad. Entorno Residencial: Ubicado en una zona segura y arbolada, rodeada de supermercados, cafés de especialidad, gimnasios, bancos y variedad de comercios. CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS Canon Mensual Paquete: USD 950 (Incluye Alquiler, Expensas, Agua, Gas, Telecentro 300 Mb y Luz con tope mensual de $50.000). Plazo de Alquiler: 3 meses o más. Requisitos para el Ingreso: DNI o Pasaporte vigente. 1 mes de alquiler adelantado + 1 mes de depósito en garantía (reembolsable). Comprobante de ingresos (3 últimos recibos de sueldo o certificación contable para autónomos/monotributistas). Certificado de alumno regular (estudiantes) o contrato laboral (profesionales). Garante con recibo de sueldo. ¿Buscás un monoambiente amoblado con balcón terraza y todos los servicios incluidos en la mejor zona de Belgrano? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar tu visita hoy mismo. CityProp Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.800
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
ARS 23/m²-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 23/m²15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Moldes 2800, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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