alquiler
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Belgrano · 4 amb · 3 dorm · 140 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Belgrano
Alquiler departamento de 2 ambientes en belgrano
Vuelta De Obligado 2400 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Belgrano, ARS 580.000/mes (comparada contra 1587 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 35,6% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 680.000, 38,2% por debajo del costo total tipico (ARS 1.100.000); las expensas pesan 17,2% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 7,9% desde el 27/08/2026 (de ARS 630.000 a ARS 580.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1587
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 240.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1.587 propiedades similares
en Belgrano
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.160.000
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 617.563
En 12 meses
~$ 745.489
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 1.143 avisos — este aviso pide 36% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.9% total
- 27 de ago de 2026ARS 630.000 → ARS 580.000-7.94%
Precios en Belgrano
- Mediana del barrio
- ARS 900.000
- Avisos relevados
- 1.143
- Esta propiedad
- ARS 580.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Belgrano es ARS 900.000, tomando los 1.143 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Vuelta De Obligado 2400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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