Departamento en venta en San Nicolas · 9 ambientes

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Piso completo sobre Av. Callao | 198 m², balcón y palier privado junto al Hotel Savoy Piso completo al frente en el cuarto piso de Av. Callao 157, junto al Hotel Savoy, en la zona de Congreso. Con 198,24 m² totales entre sus dos unidades funcionales y uso permitido para vivienda y oficina, ofrece una distribución versátil para organizar espacios de recepción, trabajo y vida privada. El acceso por palier privado conduce a un hall de entrada y al living-comedor con barra. La doble circulación conecta los distintos sectores de la propiedad y facilita su funcionamiento cotidiano. Cuenta con un dormitorio principal con vestidor, aire acondicionado y persianas eléctricas. El sector de trabajo incluye una sala de reuniones, un archivo y seis ambientes pequeños que pueden destinarse a escritorios u otros usos, uno de ellos utilizado actualmente como salita de lectura. La distribución se completa con cocina independiente, lavadero, un baño principal compartimentado y un toilette. Luminoso y en muy buen estado general, dispone de balcón al frente, aires acondicionados, calefacción y persianas eléctricas en algunos ambientes. El edificio cuenta con servicio de portería y, además, seguridad las 24 horas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 198,24 m² totales entre dos unidades funcionales. • Cuarto piso completo al frente, con balcón. • Palier privado, hall de entrada y doble circulación. • Living-comedor con barra. • Dormitorio principal con vestidor. • Sala de reuniones y archivo. • Seis ambientes pequeños para escritorios u otros usos, incluida una salita de lectura. • Cocina independiente y lavadero. • Baño principal compartimentado y toilette. • Aires acondicionados y calefacción. • Persianas eléctricas en el dormitorio principal y en algunos ambientes. • Apto profesional, con uso permitido para vivienda y oficina. • Servicio de portería. • Seguridad las 24 horas. Una opción para quienes buscan amplitud y una distribución adaptable, tanto para vivienda como para oficinas o un estudio profesional. La instalación de consultorios queda sujeta a las habilitaciones correspondientes. Escribime para más información o para coordinar una visita. Paula Locatelli | Century 21 Build It Up ------------------------------------------------------------ Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803