Departamento en alquiler en Puerto Madero · 9 ambientes
Departamento en alquiler
USD 17.000
+ ARS 2.800.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 9 ambientes

Alquiler - Departamento - Puerto Madero - El Faro - 4 Suites - 2 Cocheras

Boulevard Azucena Villaflor 669 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 9 ambientes, 380 m², USD 17.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 119,4% por encima de la mediana del set (USD 7.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 7.750/mes
Mediana expensas
ARS 3.000.000
Mediana m²
360 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Alquiler dólar billete, más expensas, amoblado 2 LIVINGS /COMEDOR, TOILETTE, 4 SUITES, 4 BAÑOS COMPLETOS, COCINA, COMEDOR DIARIO, LAVADERO, 1 DEPENDENCIA CON BAÑO, BAULERA, 2 COCHERAS FIJAS, SEG 24 HS, AMENITIES, LAUNDRY TORRE EL FARO Impresionante vista al río y puerto!!! Super luminoso y soleado Excelencia en calidad de materiales y amenities • Gran categoría Antigüedad: 16 años Orientación: noreste Superficie Total: 380 m2 Palier privado a puerta doble, a 2 ascensores • Hall 4,5 x 2,3 • Living comedor 22 x 4,8 con zona de balcón incorporado Toilette y walk-in closet • 1er. Dormitorio 8,5 x 4 (master suite de 100 m2: 2 baños con boxes de ducha, jacuzzi doble, y gran vestidor 6,2 x 3,2) 2do. Dormitorio 5,8 x 3,8 (suite) • 3er. Dormitorio 3,8 x 3,4 (suite) • 4to. Dormitorio 3,8 x 3,4 (suite) Cocina 8,2 x 2,3 Comedor diario 4 x 3,8 con vista al río • Lavadero independiente • 1 Dependencia 3 x 2,6 con buen baño • Triple circulación • Puerta de servicio a 2 ascensores • 2 COCHERAS fijas • Lavadero de autos y sala de estar para choferes • Cocheras de cortesía • 1 Baulera • Nro. de pisos: 46 • Deptos por piso: 1, o 2 dependiendo de los pisos • Tipo de piso: marmol en recepción y entablonado de roble americano en dormitorios • 4 Ascensores para el piso • Servicios individuales: Calefacción: losa radiante por 2 calderas individuales Agua caliente: por caldera individual y por 2 termoptanques • Equipo de Aire Acond. f/c central del piso, sectorizable por ambiente, sistema VRV nuevos • Seguridad 24 hs / portero visor • Expensas: $ ABL: $ • AMENITIES: Pileta cubierta, pileta descubierta, jardín, solarium, espacio para chill out, juegos para niños, pileta de niños, salón de niños, cancha de tenis, gran salón de fiestas con entrada desde la calle, SUM chico, 2 bares, 2 gyms aeróbico y de musculación, saunas y duchas escocesas, mirador y bar en el piso 46 • LAUNDRY • Planta equipada con carpinterías de vidrios dobles sistema DVH. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria PINTO KRAMER. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) PINTO KRAMER recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En PINTO KRAMER. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 34.000
Primer mes
USD 17.000
Deposito1mes
USD 17.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.000
En 3 meses
~USD 18.101
En 12 meses
~USD 21.851

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 8.500· 28 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11496 min · 382 m
Avicar6 min · 390 m
M&L Maxistore7 min · 464 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada9 min · 605 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica10 min · 647 m
UGEE Nº 19 BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS VOCES DE LATINOAMERICA · adultos · publica13 min · 845 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Parque Virginia Bolten4 min · 279 m
Parque Micaela Bastidas5 min · 322 m
Rosedal Sur5 min · 339 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico11 min · 693 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico12 min · 782 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.459
Esta propiedad
USD 17.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.459 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard Azucena Villaflor 669, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto Madero

Busquedas relacionadas