Departamento en venta en Palermo Chico · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 1.600.000
+ ARS 1.800.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Chico · 8 ambientes

Jardín, Pileta, Parrilla. 5 Dorm. en Suite,2 Cocheras Fijas.

Juez Tedin 3100 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Chico, 8 ambientes, 570 m², USD 1.600.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 2.150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.807 contra USD 4.218 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 2.150.000
Mediana precio/m²
USD 4.218
Mediana m²
508 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Palermo Chico

Descripcion

Barrio Parque, Gran Terraza con Pileta!!,Parrilla, Quincho con cocina y baño propio . TODO SOL!! , doble Living con chimenea y salida a balcón aterrazado,comedor circular con ventanales vista a verde, Toilette,5 Dormitorios en SUITE, cocina, gran lavadero, 2 dependencias de servicio con baño completo, 2 cocheras ( FIJAS) en Planta Baja, vigilancia las 24hrs fines de semana, Grupo ELECTRÓGENO! Sup. Total: 570,72m2. Piso 3ro: Gran Palier Privado, hall de entrada , Living doble con bar a balcón aterrazado SOL y LUZ ,Comedor circular con ventanales vista a verde , Toilette, 3 Dormitorios en suite ( Dos con vestidores) ,Cocina ,dos(2) Dependencias de servicio con su baño completo,Gran Lavadero. Cub. 208,28m2 Balcon Terraza: 33,60m2 TOTAL: 241,88m2 Piso 4to: Gran Jardín TODO SOL!, Parrila,Quicho con cocina ,baño y entrada directa sin pasar por el departamento si uno quisiera. 1er Mastes Suite con vestidor y salida a Jardin!. 2da Master Suite con vestidor y a la Terazza. Cub: 125m2 Terraza y Jardín: 117m2 TOTAL: 242m2 Piso 5to: Se accede mediante una escalera desde la terraza del piso 4to. GRAN TERRAZA, PILETA . TOTAL: 84,84m2 Sup. Total: 570,72,34 m2. • Todos los ambientes ventilan al exterior . • Muy Luminoso. • Palier Privado. • Hall de recepción .- Doble Living a balcón aterrazado. -Comedor circular con ventanales vista a verde. • Toilette de recepción. • 1er Dormitorio Master Suite con vestidor y salida a Jardin!. • 2do Dormitorio Master Suite con salida a Terraza. • 3er Dormitorio en Suite con vestidor. -4to Dormitorio en Suite con vestidor. -5to Dormitorio en Suite con Placard. • Cocina (de época). • Gran Lavadero separado. • 2 Dependencias de servicio. • Baño de servicio completo. • Entrada de servicio independiente. • Agua caliente central. • Calefacción central por Loza. • Aire Acondicionado. • Grupo electrógeno. • 2 Bauleras. • 2 Cocheras ( FIJAS) en Planta Baja. • 1 Ascensor principal automático. • 1 Ascensor de servicio automático. • Encargado en el edificio. • Seguridad las 24 hs solo los fines de semana. • Edificio Torre, en excelente estado de conservación. 35años de antigüedad y desarrollado en , PB y 4 Pisos. • Expensas $ 1.800.000/mes • Fantástica ubicación y accesos: en el corazón de Barrio Parque ,sobre la calle Juez Tedin esquina San Martín de Tours, Con acceso directo hacia el Centro y Zona Norte. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Sanchez Sorondo Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Transportes Cercanos Colectivos: 67, 102, 130, 152

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.744.160
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1.75%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 77.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.029.754/mes

Necesitas ingresos por $ 56.119.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.400/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Carrefour4 min · 286 m
Alcorta Shopping · Jeronimo Salguero 31726 min · 354 m
B Market6 min · 408 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 269 m
COLEGIO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 446 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada7 min · 447 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Juan C. Cobian2 min · 126 m
Plazoleta Alejandro Petion4 min · 265 m
Plaza Republica del Peru4 min · 284 m
Salud · 18 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado4 min · 276 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado5 min · 313 m
C.P.A ODONTOLOGICO FIGUEROA ALCORTA 3501 · centro de salud · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 860.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 1.600.000+86.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.600.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 813 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juez Tedin 3100, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Chico

Busquedas relacionadas