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Departamento en venta en Palermo Chico · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 3.700.000
= $ 5.875,2 M
Cuota UVA desde $ 33,4 M/mes · ingresos $ 133,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Chico · 7 ambientes

Torre Vignoly - Excepcional Piso

Gelly al 3600 Casares Torre Viñoly · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
420 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Esta en lo normal

Pide USD 3.700.000, un 111% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 7 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Gelly al 3600 Casares Torre Viñoly.

111% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.810lo normal · 4.1675.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
  • 85 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 1.750.000
Tamaño normal
335 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
212 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.667
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excepcional Piso Alto en Casares y Gelly Arquitecto Rafael Viñoly. Inmejorable ubicación rodeada de parques y jardines. 520mts2 todo vista abierta y al rio. Living, comedor y escritorio. Toilette. 4 habitaciones en suite. Cocina con comedor diario. Amplio lavadero y 2 dependencias de servicio. Equipamiento de calidad y amoblamiento y terminaciones de categoría. 3 cocheras. Seguridad 24 hs. Servicio de cadetes y Amenities. CONSULTAR PRECIO. Las medidas aquí publicadas son orientativas. Las medidas y datos exactos surgirán del titulo de propiedad y de los respectivos comprobantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.033.370 en total: USD 3.700.000 del aviso mas USD 333.370 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 33.374.917 por mes con ingresos de $ 133,5 M.

Costo total realUSD 4.033.370
Precio del aviso
USD 3.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 89.540
Sellos y tasas~1.75%
USD 64.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 179.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 33.374.917/mes

Necesitas ingresos por $ 133.499.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 925.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.750 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Brig. Gral. Enrique Martinez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 66 en la zona
B Market3 min · 203 m
Dia3 min · 212 m
Spot · Avenida Del Libertador 25895 min · 306 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada4 min · 276 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada5 min · 301 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Brig. Gral. Enrique Martinez2 min · 110 m
Plazoleta Cesareo B. de Quiros2 min · 114 m
Plaza Alemania3 min · 196 m
Salud · 17 en la zona
C.P.A ODONTOLOGICO FIGUEROA ALCORTA 3501 · centro de salud · privado3 min · 172 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado5 min · 341 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 841.900, un 5,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 316 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 841.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 316 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gelly al 3600 Casares Torre Viñoly, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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