P Proppies
Departamento en venta en Palermo · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 415.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 659 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 15 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 7 ambientes

Casita en lo alto 3/4 dorm tza ppia parrilla quincho pileta

Avenida Santa Fe 3300, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
277 m²
Piso
13
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Piso 13 como una casa en lo alto 277 m2 • 172 M2 cub • 105 m2 terraza c/parrilla EXCELENTE PISO FRENTE A ALTO PALERMO SHOPPING SUPERFICIE PROPIA TOTAL 277 m2 propios Living (con hogar a leña y gas), Comedor, escritorio (o dormitorio número 4), cocina-comedor diario, 3 dorm., principal en suite, dependencias. 175 m2 cub. más 102 m2 de superficie descubierta de una excepcional terraza propia que posee parrilla y mucho espacio para disfrutar de un asado al aire libre, descansar en reposeras y hasta en una hamaca paraguaya, también el placer de un día de pileta. Todos los ambientes poseen excelente vista abierta pues ventilan a la gran.a la terraza propia. Baulera de 3 x 3.5 Cochera muy amplia apta para vehículo y moto en Arenales y bulnes, doble rampa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 452.391 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 37.391 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.743.403 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 452.391
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.262
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.743.403/mes

Necesitas ingresos por $ 14.973.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 266 en la zona
Charlie · Vidt 20601 min · 63 m
Res2 min · 139 m
Suevia · Jeronimo Salguero 19442 min · 153 m
Educacion · 90 en la zona
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada4 min · 234 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada4 min · 237 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 335 m
Plaza General Guemes6 min · 404 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16458 min · 508 m
Salud · 53 en la zona
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado2 min · 125 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 440.000USD 415.00012 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 440.000 → USD 415.000-5.68%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 3300, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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