venta
USD 85.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 7 ambientes en venta en José Hernández 2400, Belgrano
USD 330.000
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Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 7 ambientes en ventaen José Hernández 2400, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 195 m²
- Sup. total
- 203 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 330.000, un 54% menos que lo normal entre los 540 departamentos de 7 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de José Hernández 2400.
54% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.692lo normal · 3.6895.316
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 25 m² mas que lo normal para 7 ambientes
- Lo normal para 7 ambientes
- USD 719.319
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 259 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.826
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[MACMA-372] Se vende excelente Dúplex de 203 m² el mismo se desarrolla en dos platas en el 5° y 6° piso al frente, las cuales se encuentra integrados mediante una escalera interna.
La propiedad cuenta con 8 ambientes, incluyendo 5 dormitorios, además de una amplia dependencia de servicio que puede utilizarse perfectamente como escritorio, estudio o ambiente.
Posee 2 baños completos, 2 toilettes y 1 toilette de servicio, además de dos balcones, uno correspondiente a cada planta, que brindan una gran luminosidad.
Las plantas corresponden originalmente a dos unidades funcionales, actualmente comunicadas entre sí por una escalera interna CON POSIBILIDAD DE RECUPERAR E INDEPENDIZAR LAS DOS UNIDADES.
Expensas por las dos unidades $800.000.- (incluye calefacción central) Ver video de la propiedad.
Inmejorable ubicación a una cuadra del Subte D y Metrobus.
De fácil acceso hacia cualquier punto por su cercanía a variados medios de transporte.
La zona ofrece una excelente propuesta gastronómica de bares y restaurantes.
Se deja constancia que las medidas, superficies, metros cuadrados y proporciones consignadas son aproximados, está sujeto a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual. *Esta propiedad no posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. *Matrícula CUCICBA 7445
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 359.733
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.775
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.963.560/mes
Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de José Hernández 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Consorcial) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 419.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 940.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.558/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 183 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Hernández 2400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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