Departamento en alquiler en Villa Santa Rita · 7 ambientes

Departamento 1° Piso Duplex 4 Cocheras

Artigas al 1100 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baños: 4
Sup. cubierta: 190 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santa Rita, 7 ambientes, 190 m², USD 1.490/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,9% desde el 10/10/2026 (de USD 1.550 a USD 1.490): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Amplio Dúplex al Frente con 4 Cocheras y Gran Potencial – Villa Santa Rita Ubicación: José Gervasio Artigas 1175, Villa Santa Rita. Excelente oportunidad para familias grandes o quienes buscan espacio, comodidad y potencial de actualización en un barrio residencial tranquilo. Se trata de un departamento en dúplex (1.º y 2.º piso por escalera) al frente, con ambientes amplios, muy buena distribución y excelente luminosidad. Características Principales: Planta Baja / Primer Piso: Gran living comedor al frente. Cocina independiente con espacio para comedor diario. Lavadero independiente. Patio propio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Planta Alta / Segundo Piso: 4 habitaciones amplias con buen ingreso de luz. Habitación de servicio adicional. 4 baños en total distribuidos funcionalmente. Estacionamiento: 4 cocheras semicubiertas (un valor agregado único para la zona). A destacar: Una propiedad con una superficie y comodidades difíciles de encontrar en un departamento. Cuenta con mucho potencial para reciclar, modernizar a tu gusto y aprovechar la amplitud de sus ambientes.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.980

Primer mes: USD 1.490
Deposito1mes: USD 1.490

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.490

En 3 meses

~USD 1.565

En 12 meses

~USD 1.815

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 62 en la zona

Dia · Avenida Juan Bautista Justo6 min · 409 m

Full · Avenida Juan Bautista Justo7 min · 424 m

La Coqueta8 min · 496 m

Educacion · 51 en la zona

INST. SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 138 m

INST. BETH RAJEL · primaria · privada4 min · 249 m

JIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12) · inicial · publica4 min · 254 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Nuestra Señora de la Asuncion5 min · 307 m

Plazoleta Manuel de Sarratea8 min · 513 m

Plaza de los Periodistas9 min · 602 m

Salud · 25 en la zona

TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado4 min · 285 m

RESIDENCIA GERIATRICA SANTA LUCIA · clinica especializada · privado5 min · 330 m

HOSPITAL ISRAELITA EZRAH · hospital/clinica · privado7 min · 427 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total

10 de oct de 2026USD 1.550 → USD 1.490-3.87%

Precios en Villa Santa Rita

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 77
Esta propiedad: USD 1.490

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Santa Rita es ARS 700.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias