Departamento en alquiler en Recoleta · 7 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.800

Departamento en alquiler en Recoleta · 7 ambientes

Departamento - Recoleta

Av Alvear Prime Location. 3 Suites. Balcón. 2 Cocheras. Renovado · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 7 ambientes, 264 m², USD 4.800/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 4.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
24
Mediana alquiler
USD 4.300/mes
Mediana m²
239 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

SOFISTICACIÓN Y CONFORT EN PERFECTA ARMONÍA CON EL MAGNÍFICO ENTORNO Fabuloso piso con balcón y estupendas vistas a Plaza Francia y Avenida Alvear. Impecablemente renovado y equipado para los más exigentes. Contrato de locación: Alquiler + Expensas Comunes Ordinarias. Ubicación privilegiada en Recoleta con lo mejor de la ciudad al alcance. A corta distancia a pie del Museo de Bellas Artes, Centro Cultural Recoleta, la Basílica del Pilar, los mejores hoteles y otros importantes puntos de interés. Emplazado en uno de los edificios más solicitados. Orientado al Noreste. 265 m² cubiertos con una distribución y ambientación cuidadosamente concebidas. • Amplia recepción con techos altos, grandes ventanales, balcón y estupendas vistas al frente. • Tres los dormitorios en suite con vestidor.• Profusión de closets. • Dos cocheras amplias • Seguridad. Recepción conformada por importante hall de ingreso, salón, comedor, escritorio con chimenea, toilette y closet de invitados. Ideal para recepciones formales y disfrutar en familia. A continuación del hall, en dirección opuesta, el family room ofrece un espacio íntimo que se integra perfectamente a la recepción. Dispone de tres dormitorios con cuartos de baño en suite y walk-in closets con espejos: master suite doble con escritorio privado, dos amplios vestidores, cuarto de baño compartimentado con puertas Blindex, jacuzzi, bachas individuales his & hers. Cocina moderna con office, espacio de comedor diario, completamente equipada con electrodomésticos nuevos de primeras marcas, incluyendo lavavajillas. Área independiente de lavado y planchado. Habitación de servicio con cuarto de baño. El departamento cuenta con home theatre con sistema de sonido integral en todos los ambientes, equipos de aire acondicionado, persianas eléctricas y todo lo necesario para un estilo de vida confortable. Meticulosamente reformado preservando detalles originales de estilo. Destacan la calidad de sus pisos de roble Eslavonia, revestimientos, selección de mármol, luminarias, griferías, y aberturas. • Servicios centrales de agua caliente y calefacción por losa radiante regulable. • Sistema de aire acondicionado individualizado por ambiente. • Palier privado con puerta de acceso de doble hoja. • Puerta principal y de servicio blindadas. • Baulera • habitación • con estanterías. • Edificio con seguridad 24 h. Grupo electrógeno. Óptimo mantenimiento. • Cocheras a pasos del ascensor en garage con gran espacio de circulación. Corredor responsable: Matrícula N° 7842 CUCICBA Las medidas y superficies, monto de expensas y ABL son aproximadas y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano y/o el título de propiedad respectivo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.600
Primer mes
USD 4.800
Deposito1mes
USD 4.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.800
En 3 meses
~USD 5.043
En 12 meses
~USD 5.848

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.300· 226 avisos — este aviso pide 109% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 4.800/mes-99.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 4.800/mes15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 113 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Alvear Prime Location. 3 Suites. Balcón. 2 Cocheras. Renovado, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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