Departamento en venta

USD 595.000

+ ARS 1.141.000 de expensas

= $ 923,3 M

Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 21 M

Departamento en venta en Recoleta · 6 ambientes

Galileo y copérnico

Galileo 2400, Piso 1, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 6 ambientes, 160 m², USD 595.000 (comparada contra 224 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 422.500). El m² sale USD 3.719 contra USD 2.530 de la mediana (+47,0%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 224
Mediana precio: USD 422.500
Mediana precio/m²: USD 2.530
Mediana m²: 168 m²

Comparar con 224 propiedades similares

4 dorm en Recoleta

Descripcion

Excelente departamento en la Isla con patio y cochera. Palier privado, living y comedor con salida a un balcón ancho. Cuatro dormitorios y tres baños. Toilette de recepción. Cocina con lavadero. Amplio patio que da a la cocina y dos de los dormitorios. Cochera fija y baulera. Seguridad 24 horas. Servicios centrales, calefacción por losa radiante. Grupo electrógeno. Zona muy segura y tranquila. Cómodos accesos y facilidad de transportes. — Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 648.609

Precio del aviso: USD 595.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.399
Sellos y tasas~1.75%: USD 10.412
Comision inmobiliaria~4%: USD 28.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.245.031/mes

Necesitas ingresos por $ 20.980.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

26 de ago de 2026USD 595.000 → USD 595.0000.00%

Ubicacion

Galileo 2400, Piso 1, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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