Departamento 6 ambientes en venta en Inclan al 3000, Parque Patricios
Departamento en venta
USD 259.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Inclan al 3000, Parque Patricios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
308 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Piden de mas

Pide USD 259.000, un 6% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 6 ambientes en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Inclan al 3000.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 841lo normal · 7931.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 62 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 244.146
Tamaño normal
246 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Piso único de 300m2 con entrada por la calle Inclan entre Av. Chiclana e Inclan 6 ambientes con entrada independiente, dependencias de servicos, cocina comedor diario, patio, quincho y terraza propia. Apto Profesional. Finan al 1,2% mensual Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 8, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 143, 188, 195 Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual. Ley 5859 • Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.336 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 23.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 282.336
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Inclan al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Alfredo Rivas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 48 en la zona
Carrefour Express1 min · 53 m
Caicayen1 min · 73 m
Yesica · La Rioja1 min · 73 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 06 DE 06 · especial · publica3 min · 177 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica3 min · 217 m
UGEE Nº 13 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES Nº 13 RAYMUNDO GLEYZER DE 6 · adultos · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas7 min · 439 m
Plaza Martin Fierro8 min · 539 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega9 min · 593 m
Salud · 17 en la zona
CESAC Nº 39 · centro de salud · publico4 min · 257 m
CMB Nº 24 · centro de salud · publico5 min · 340 m
FUNDACION PARA EL DESARROLLO HUMANO DEHUM · centro de salud · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Inclan al 3000, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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