Departamento en venta en Parque Patricios · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 259.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Parque Patricios · 6 ambientes

Piso Unico 300 m² | Terraza | Quincho | Entrada Indepte.

Inclan al 3000 · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Patricios, 6 ambientes, 308 m², USD 259.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Piso único de 300m2 con entrada por la calle Inclan entre Av. Chiclana e Inclan 6 ambientes con entrada independiente, dependencias de servicos, cocina comedor diario, patio, quincho y terraza propia. Apto Profesional. Finan al 1,2% mensual Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 8, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 143, 188, 195 Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual. Ley 5859 • Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.336
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.009/mes

Necesitas ingresos por $ 9.096.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Inclan al 3000, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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