venta
USD 730.000
Departamento · 180m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en venta en Coronel Díaz al 2100, Palermo
USD 1.490.000
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Departamento en venta
USD 1.490.000
+ ARS 2.400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen Coronel Díaz al 2100, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 369 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Descripcion
Piso muy alto en Torre Las Américas. A pasos de Alto Palermo Seguridad 24 hras. 3 cocheras.
Totalmente reciclado a nuevo de revista con los mejores materiales.
Muy luminoso, excelentes vistas en todo el departamento.
Distribución modernizada: Gran Living comedor apaisado.
Balcón integrado.
Cocina americana con isla/ barra para comer 4 personas cómodas.
Despensa de grandes dimensiones.
Play room Escritorio Lavadero con todas las comodidades, incluyendo sala de planchado, Dependencia de servicio.
Muchísimo espacio de guardado en toda la propiedad. 3 dormitorios en suite, Master Suite con gran vestidor.
Baño turco.
Posibilidad de armar 4to dormitorio.
En PB plaza con juegos para niños.
Gimnasio y SUM el plano es solamente orientativo.
Las medidas podrían no ser exactas Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida.
La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria.
CPI Federico Ayerza
• Mat.
CUCICBA 2748. ......
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.624.249 en total: USD 1.490.000 del aviso mas USD 134.249 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.440.169 por mes con ingresos de $ 53,8 M.
Costo total realUSD 1.624.249
- Precio del aviso
- USD 1.490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.058
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 26.075
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 72.116
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.440.169/mes
Necesitas ingresos por $ 53.760.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Coronel Díaz al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 904 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 2.625.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 6.960/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 5.230 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Díaz al 2100, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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