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Departamento 6 ambientes en venta en av del Libertador 2000, Palermo
Departamento en venta
USD 1.350.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 2.143,7 M
Cuota UVA desde $ 12,2 M/mes · ingresos $ 48,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen av del Libertador 2000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
279 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 1.350.000, un 1% mas que lo normal entre los 420 departamentos de 6 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de av del Libertador 2000.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.839lo normal · 4.7806.505

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 39 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 1.333.741
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.394
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en la mejor zona de Palermo. Sol. El departamento cuenta con un elegante hall de entrada que da paso a un gran living y comedor con acceso a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar de las vistas. También incluye un toilette y un cómodo estar íntimo. Tres dormitorios con balcón hacia un pulmón al contrafrente. Dormitorio principal en suite, mientras que los otros dos comparten un baño. Además, hay un dormitorio adicional más pequeño con iluminación natural. La cocina es amplia y cuenta con un comedor de diario, junto con un lavadero de buen tamaño y dependencias de servicio. El departamento también ofrece dos cocheras fijas para mayor comodidad. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas, con un portero que reside en el lugar. Los gastos de agua (AySA) están incluidos en las expensas."El edificio se encuentra en excelente estado! Nota: Las medidas y/o superficies consignadas, monto de las expensas, ABL son aproximadas y a sólo título orientativo para la presente publicación; las definitivas serán las que estén expresadas en la escritura de dominio. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario (Resolución AFIP 2371). MARTILLERO PÚBLICO Y CORREDOR INMOBILIARIO JORGE MAZZOCCO, MATRÍCULA N° 561.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.471.635 en total: USD 1.350.000 del aviso mas USD 121.635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.177.334 por mes con ingresos de $ 48,7 M.

Costo total realUSD 1.471.635
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.670
Sellos y tasas~1.75%
USD 23.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.177.334/mes

Necesitas ingresos por $ 48.709.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de av del Libertador 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rufino de Elizalde) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 128 en la zona
Carniceria · Sanchez de Bustamante2 min · 116 m
3652 min · 130 m
La Nueva San Agustin2 min · 134 m
Educacion · 45 en la zona
EL PRINCIPITO · otros · privada4 min · 227 m
ESCUELA INFANTIL EL PRINCIPITO · inicial · privada4 min · 246 m
COLEGIO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plaza Rufino de Elizalde2 min · 118 m
Plaza Republica de Chile2 min · 152 m
Homenaje de la Nacion Argentina al Capitan General Don Jose de San Martin en el Centenario de su fallecimiento (1850 - 17 de Agosto - 1950)3 min · 179 m
Salud · 37 en la zona
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE LAS HERAS. · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO - EX NACIONAL · centro de salud · publico4 min · 257 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av del Libertador 2000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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