Departamento 6 ambientes en venta en Guayra 1530, Nuñez

Departamento 6 ambientes en ventaen Guayra 1530, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. total
268 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Wayra Residence es un desarrollo urbano residencial diseñado para una vida de confort high-end. Sus espacios amplios y cómodos se complementan con 18 amenities exclusivos, organizados en torno a 5 experiencias que elevan la calidad de vida de sus residentes. Características principales: Terreno de 1.200 m² 41 unidades residenciales (37 departamentos + 4 penthouses) Proyecto de 9 plantas con 18 amenities y 2 terrazas privadas 8.000 m² construidos y 700 m² de áreas verdes 40 cocheras distribuidas en 3 subsuelos Local comercial en planta baja Ubicación privilegiada – Núñez: Núñez es uno de los barrios de mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su equilibrio entre naturaleza, vida urbana y conectividad: Pulmones verdes y clubes deportivos Oficinas AAA y ecosistema empresarial Oferta cultural y gastronómica diversa Accesibilidad inmejorable: autopista, tren, Metrobús, ciclovías y Aeroparque Penthouse de 6 ambientes con terraza de 161m2 . Amplio y luminos espacios. Diseño moderno y funcional. Opcional Cocheras Plan de financiación: 40% anticipo + cuotas Fecha entrega estimada: diciembre 2027 Contactame y descubrí cómo vivir la experiencia Wayra Residence. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rita López Forastier CUCICBA 8878 tomo 2 Folio 28, y Pablo Fores CMCPSI 6277 Tomo 9 Folio 346, adheridos al Sistema Coldwell Banker Tig Real Estate, CUIT Ver datos -7.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.381.538 en total: USD 2.184.697 del aviso mas USD 196.841 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.706.508 por mes con ingresos de $ 78,8 M.

Costo total realUSD 2.381.538
Precio del aviso
USD 2.184.697
Escritura y honorarios~2%
USD 52.870
Sellos y tasas~1.75%
USD 38.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 105.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.706.508/mes

Necesitas ingresos por $ 78.826.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 546.174) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guayra 1530

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Adan Quiroga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 129 en la zona
La Esquina1 min · 32 m
Coto · Avenida Del Libertador 68403 min · 168 m
Supermercado · Arribeños3 min · 214 m
Educacion · 44 en la zona
COLEGIO AULA XXI · secundaria · privada4 min · 263 m
INSTITUTO CENTRAL EDUCATIVO DE BUENOS AIRES · superior · privada4 min · 263 m
INSTITUTO BELGRANO UNO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 294 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Adan Quiroga3 min · 196 m
Plazoleta Adan Quiroga3 min · 220 m
Cantero Central General Juan Jose Valle9 min · 577 m
Salud · 15 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado7 min · 458 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado9 min · 565 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.4% total
USD 2.184.697USD 1.997.00006 de jul de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 1.997.000 → USD 2.184.697+9.40%

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 435.000, un 37,9% menos que en junio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 307 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 435.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guayra 1530, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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