venta
USD 85.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Belgrano · 6 ambientes
USD 535.000
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Departamento en venta
USD 535.000
+ ARS 1.364.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano · 6 ambientes
Oppel | departamento en venta | belgrano capital federal | cod: 34099
Avenida Del Libertador 5400, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 195 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 535.000, un 9% menos que lo normal entre los 269 departamentos de 6 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Del Libertador 5400, Belgrano.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.147lo normal · 3.4765.455
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 590.952
- Tamaño normal
- 163 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 374 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.179
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO
• Capital Federal | 6 AMBIENTES
Impecable Piso, excelente luz y vista abierta a Bosques de Palermo, gran ubicación próximo Barrancas de Belgrano, avenidas y transportes.
Con cochera.
Vigilancia las 24 hs.
Consta de palier privado, hall de entrada amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente, escritorio, toilette, doritorio principal en suite, tres dormitorios, dos baños completos, cocina, comedor diario, baño de servicio, lavadero, baulera.
Con calefacción por losa radiante, agua caliente por caldera.
En edificio de 13 pisos, 1 departamentos por piso, 2 ascensores.
Apto Discapacitados: NO
Código OPPEL: 34099
Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.
No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire.
OPPEL S.A.
Mariano Oppel M.468 F.19 L.1
• CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 583.203 en total: USD 535.000 del aviso mas USD 48.203 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.804.559 por mes con ingresos de $ 19,2 M.
Costo total realUSD 583.203
- Precio del aviso
- USD 535.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.947
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 25.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.804.559/mes
Necesitas ingresos por $ 19.218.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 133.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Enrique Mosconi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Chantilly · Avenida Luis Maria Campos 15691 min · 40 m
D&A Market · Avenida Luis Maria Campos 15331 min · 43 m
Itati · Avenida Luis Maria Campos 14872 min · 108 m
Educacion
· 47 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION FISICA HUGO QUINN · superior · privada5 min · 310 m
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 415 m
MI JARDIN · otros · privada7 min · 418 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta General Enrique Mosconi1 min · 28 m
Plaza Nodo Libertador1 min · 65 m
Plazoleta Gaspar Xuarez1 min · 83 m
Salud
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JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado5 min · 314 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 15 de ago de 2026USD 560.000 → USD 535.000-4.46%
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 419.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 535.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 383 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Del Libertador 5400, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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