Departamento en venta en Balvanera · 6 ambientes

VENTA | 6 AMBIENTES DE ESTILO EN EDIFICIO HISTÓRICO | BALVANERA Excelente departamento de estilo francés, ubicado en un edificio de gran valor arquitectónico, protegido por la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad única por su arquitectura, amplitud y detalles originales, ideal para quienes buscan ambientes generosos, techos altos y el encanto de las construcciones clásicas. Ubicado en un tercer piso al frente, con orientación sur y dos balcones, ofrece una distribución funcional con ambientes independientes y múltiples posibilidades de uso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 122 m² • Superficie cubierta: 119 m² • 6 ambientes • 3 dormitorios • Posibilidad de cuarto dormitorio o escritorio • Amplio hall de recepción • Living independiente • Comedor principal independiente • Cocina con espacio para comedor diario • Baño completo y toilette • Patio-galería cerrado • 2 balcones al frente • Doble circulación • Entrada principal y de servicio • Baulera • Apto crédito hipotecario DETALLES DE CATEGORÍA La propiedad conserva numerosos elementos originales que destacan su identidad arquitectónica: • Pisos de madera en espiga • Pisos de mosaico calcáreo y damero • Techos altos • Molduras ornamentales • Carpinterías originales de época • Puertas y cerramientos vidriados • Aberturas con arcos y detalles clásicos Su distribución permite adaptar los espacios a diferentes necesidades, combinando sectores sociales, dormitorios y ambientes de trabajo. EL EDIFICIO Edificio señorial de aproximadamente 100 años de antigüedad, con fachada de estilo francés y espacios comunes que conservan su carácter original. Cuenta con dos ascensores, uno principal histórico tipo jaula y otro de servicio remodelado. Dispone además de terraza común con sector de tendido de uso exclusivo de la unidad. UBICACIÓN Situado en Balvanera, sobre Hipólito Yrigoyen al 2700, en una zona de excelente conectividad, cercana a estaciones de subte, líneas de colectivos, comercios, instituciones educativas y servicios. Expensas aproximadas: $200.000. Una excelente oportunidad para quienes valoran la arquitectura clásica, los espacios amplios y las propiedades con personalidad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.